渥太华 - 加拿大银行抵押贷款压力测试用于确定房主是否可以获得资格的比率在三年内首次下降。

央行的五年基准资格率目前为5.​​19%，低于5.34%。这是自2016年9月以来五年期固定抵押贷款利率首次下降，当时从4.74%下降至4.64%，并且此后稳步上升。

合格率用于受保和未保险抵押贷款的压力测试，较低的比率意味着借款人更容易获得资格。

Dominion Lending Centers首席经济学家Sherry Cooper在一份声明中表示，“合格率下降15个基点不会在受影响最严重的地区扭转住房市场，但这对买家来说将是一个积极的心理增长点。” 。“在一定程度上，它还应该反击五年来最慢的贷款增长。”

加拿大央行的五年基准利率是根据六大银行的公布利率计算得出的。

在联邦政府对未投保抵押贷款或预付定金超过20%的抵押贷款利率微升的情况下推出新的压力测试规则后，去年房屋销售疲软。

这些压力测试要求潜在的购房者表明，如果面临更高的利率或更低的收入，他们仍然可以支付抵押贷款。

截至2018年1月1日，要获得无保险抵押借款人的资格，需要证明他们仍然能够以比合同抵押贷款利率或央行五年基准利率高两个百分点的合格利率进行支付。

现有的压力测试已经规定，寻求保险抵押贷款的首付款低于20%的购房者必须符合央行的基准五年抵押贷款利率。

联邦金融监管机构表示，新的更严格的法规旨在收紧抵押贷款并将部分风险带出市场。

与此同时，由于抵押贷款利率下降，近几个月房屋销售有所改善。

但周四，安大略省房地产协会呼吁制定不那么严格的抵押贷款规定，并表示需要采取政策调整来应对房屋所有权的下降趋势。

OREA首席执行官蒂姆·胡达克在给联邦政策制定者的一封信中表示，渥太华应该考虑恢复30年期保险抵押贷款，放宽利率压力测试，并完全取消那些与另一家银行续签抵押贷款的人。

想要更新抵押贷款的借款人如果转向新贷款人，则会受到压力测试，但如果他们坚持使用现有抵押贷款则不会。

在5月致政策制定者的一封信中，加拿大抵押贷款和住房公司的首席执行官为更严格的贷款规则辩护，认为“压力测试正在做它应该做的事情”。