一些可能的购房者可能能够负担按揭的每月付款，但是他们无法为首付款筹集足够的钱。全国有超过2,500个政府援助计划提供帮助，更多的买家正在利用这一援助。

根据最近公布的FHA数据，超过13%的今年前三个月使用联邦住房管理局抵押贷款的借款人使用政府援助支付首付比例，比五年前增加8.6%。2013至2016年，政府援助计划的数量翻了一番。

芝加哥地区的房地产专业人士凯森华莱士告诉华尔街日报，约有90%的客户询问他们的首付款是否有所帮助。“它肯定会增加，”她说。“人们现在更加意识到了。”

一些联邦，州和地方计划通过住房金融机构和非营利组织运作，这些计划以多种不同的方式构建。一般而言，这些计划通常会向合格买家提供现金，并将这些结构作为第二笔贷款。有些计划会在一段时间后原谅贷款金额，但其他计划可能需要还款。使用该计划的借款人也可能被收取高于抵押贷款的市场利率。

对于使用这些程序的买家而言，他们通常在购买房屋的首付中投入少量或没有投入。这让一些住房分析师担心，他们认为这会让买家没有动力跟上他们的付款。政府数据显示，那些使用政府首付款援助的FHA贷款往往比不使用FHA贷款的人更高。

加州欧文市的约翰伯恩斯房地产咨询公司的创始人约翰伯恩斯告诉华尔街日报，“无法拿出首付款的人更有可能获得支付薪水。”

FHA今年早些时候加强了部分项目的标准。这一举措可能会完全破坏一些预付定金计划。其中一个处于危险境地的计划被称为Chenoa基金，该基金最近几周成为新闻头条。该计划通过犹他州Paiute Tribe拥有的抵押公司运营。该基金已就其新发布的FHA抵押贷款支付规则向美国住房和城市发展部提起诉讼。作为回应，HUD将实施推迟到7月。