新房价格的小幅下降部分是由于趋向于批量较小，新建房屋较小以及不再使用高端装饰的趋势，所有这些都使建筑商能够以较低的价格提供房屋。

第一季度新建房屋的销售价格同比下降1%，中位数为363,900美元，这是七年来的首次下降。同时，现有房屋的中位销售价格继续增长，但以七年来最慢的速度增长，第一季度仅增长1.5%至282,900美元。

第一季度新屋销售同比下降3.1%，连续第三个季度下降。自2018年下半年以来，现有房屋销售下降了1.2%，并遵循了类似的年度下降趋势，现在这种趋势正在缩小。

在价格和销售下降的同时，第一季度的新房供应量增长了4.2%，是连续第四年增长。

现有房屋的供应量增长了4.8%。自2018年中期以来，新房和现有房屋的库存增长率一直趋于趋同。

预计新房销售价格和销售额将小幅下降，而供应将增加。我们首先报道说，随着建筑商开始降低价格并向对新建筑感兴趣的代理商和买家提供激励措施，例如免费设计升级，2018年下半年对新房的需求正在降温。

达拉斯的Redfin代理商康妮·杜纳尔(Connie Durnal)表示，建筑商现在正在使用其他方法来降低其所在地区新房的价格，例如，较小的地块面积和较少的升级规格房屋(那些没有购买者排队建造的房屋)。降低价格是出售一些在达拉斯堆积的新房库存的努力的一部分(达拉斯地铁的新房供应在第一季度增长了14.7%)。

“新房市场正在发生变化。在低端和高端房屋中，建筑商都在调整价格以提高竞争力。我的一些客户已经能够以一年前从未有过的价格购买新房。” “建筑商之所以能够以较低的价格提供房屋的原因之一是，在某些情况下，他们是在远离市中心的较小地段上建造房屋，例如在北郊。他们还减少了设计中心信贷和内置百叶窗等货币激励措施，转而以较低的价格出售房屋。这样一来，建筑商最终可以在销售中获得相同的收入，但购房者可能会觉得自己得到了更好的价格。”

“建筑商还通过减少新房的升级来降低标价。他们正在使用较小的踢脚线来做地板装饰，例如使用更少的内置嵌入式灯，而且壁炉通常不再是标准配置。” Durnal继续说道。“最近，我帮助买家关闭了一个新房子，该房子具有一些不理想的功能-乙烯基地板，没有水槽和没有洒水系统-但价格低廉，她有能力负担得起房屋。这些都是以后可以添加的项目。”

尽管第一季度新屋的销售价格中位数在全国范围内有所下降，但并没有在每个都会区都下降。下面是推动下降的都会区，其次是新房价上涨幅度最大的都会区。全国范围内的价格变化是使用Redfin跟踪的每个都会区的加权平均值计算的，其中房屋销售为权重。要包含在这些表中，第一季度必须至少出售了50套新房屋。