2016年前三季度，与2015年前三季度相比，单一租户医疗行业的交易量增长约8%。同期，整体净租赁市场的交易数量下降2.6% 。单租户净租赁医疗行业的资本化率在2016年第三季度保持不变，中位数要求上限率为6.50%。

更具体地说，包括租户Fresenius和DaVita的透析部门经历了22个基点的压缩。由于该国人口老龄化和该部门对电子商务的抵制，不断增长的净租赁医疗行业继续吸引投资者的兴趣。除了医疗保健行业的积极前景外，大多数医疗相关租赁还包括租金上涨。这些属性在净租赁投资者中备受追捧。

虽然整体净租赁市场从2015年第三季度到2016年第三季度的上限压缩率为36个基点，但净租赁医疗行业的上限率保持不变。这可归因于非投资级医疗财产的涌入，如紧急护理和一般医生财产。2016年第三季度，非投资级医疗物业的供应量增加了26%，通常以低于投资级别的物业进行交易。此外，非投资级医疗物业占净租赁医疗部门的65%。

由于强大的公司担保和对投资者的熟悉，透析诊所继续处于投资者需求的最前沿。在第三季度，透析诊所占整体净租赁医疗部门的57%，并且比紧急护理和普通医生房产的上限率更低。与净租赁透析房产相关的较低价格点引起了传统上购买净租赁零售资产的1031名买家的兴趣。2016年第三季度净租赁透析房产的中位数价格约为240万美元，而净租赁医疗部门的整体价格点约为340万美元。

随着人口老龄化的增长，投资者仍然对医疗保健的长期前景感兴趣，单租户净租赁医疗行业仍将保持活跃。所有类型的投资者将继续收购净租赁医疗物业，因为与整体净租赁行业相比，上限率仍然具有吸引力。