金融部门最新部署:保市场主体、在房地产领域打出“组合拳”

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新华社北京11月22日电题:金融领域最新部署:保护市场主体,打好房地产领域“组合拳”。

新华社“新华视点”记者武玉

降低收费公路贷款利率,拟推出2000亿元担保楼房交付贷款支持计划,支持普惠公司小微企业贷款延期还本付息……新华视点记者从中国人民银行、银监会近日召开的全国商业银行信贷工作座谈会上获悉,多项稳经济政策正在有序推进。

许多文件关注市场参与者的精确政策

“最近金融管理部门出台了很多旨在稳定市场主体的文件。商业银行要强化责任,全力落实。”中国人民银行副行长潘21日表示,针对近期房地产领域已经出台和即将出台的多项措施,银行要进行专题研究,压实责任,促进房地产市场平稳健康发展。

潘是在中国人民银行和中国银行业监督管理委员会当天联合召开的全国商业银行信贷工作座谈会上作出上述表示的。和金融管理部门的要求一起,还有一个鼓励银行支持市场主体,打消后顾之忧的政策措施。

座谈会上,与会者一坐下,就发现面前已经准备好了9份文件。其中,5个与保险市场主体政策相关,4个与房地产金融相关。这些是中国人民银行和中国银行业和保险业监督管理委员会最近发布并将很快发布的支持经济稳定的政策和措施。

8月26日,车辆通过双柏收费站驶入渝楚高速(无人机照片)。新华社记者姜摄

第四季度对减免收费公路贷款利息的银行给予政策优惠;明确设备更新改造专项再贷款财政贴息政策;支持银行通过签署利息互换协议,对符合要求的新增贷款降低利率;支持符合条件的普惠小微企业贷款延期还本付息...金融管理部门近期推出多项措施,支持银行以市场化方式加大对市场主体的信贷支持。

中国银监会副主席肖在会上表示,受疫情、外部冲击等突发因素影响,中国经济面临一些挑战和下行压力。要保持信贷增速稳定,发现和激活市场主体的金融需求。以信贷为主要抓手,做好稳投资、促消费、保民生工作。

多种工具共同打出房地产金融的“组合拳”。

房地产关系到许多上下游产业,对经济的健康发展意义重大。最近,金融管理部门推出了多项措施,整合了信贷、保函、债券等多种手段。,涉及“交房担保”、预售监管资金、房企并购等。,又打出了一套“组合拳”。

工人正在深圳华富村安置房建设工地施工(10月20日摄)。新华社记者刘大伟摄

潘表示,在监管部门的指导下,银行机构既要防止顺周期风险放大,又要避免过度避险。要全面落实房地产长效机制,因城施策实施差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。

为保持房地产融资平稳有序,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会近日联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展有关工作的通知》,出台多项措施,包括稳定房地产企业开发贷款和建筑企业贷款投向,支持个人住房贷款合理需求, 以及支持开发贷款、信托贷款等存量融资在确保债权安全的前提下合理展期。

同时,人民银行还鼓励运用民营企业债券融资支持工具,支持民营房企发行债券进行融资。日前,民营企业债券融资支持工具宣布扩容,支持包括房地产企业在内的民营企业发行债券,预计支持约2500亿元民营企业债券融资。中国人民银行将为这一工具提供再融资支持。

针对部分房企前期风险明显的问题,人民银行与有关部门合作,发放“保障房”专项贷款,支持已售出逾期房源交付,并研究建立了鼓励商业银行支持“保障房交付”的结构性政策工具。

记者了解到,该工具是商业银行为保证楼宇交付而推出的贷款支持计划。拟推出2000亿元左右的无息再贷款,支持商业银行推动化解未交付个人住房贷款风险。

人民银行相关人士表示,有关部门将进一步完善“楼宇保证交付”专项贷款新增配套融资的法律保障和监管政策支持,推动“楼宇保证交付”的实施,维护住房消费者合法权益。

银行应该主动推进

如何充分发挥金融支持稳定经济的作用,不仅需要金融管理部门研究制定新的政策,也需要银行等金融机构及时采取行动,使政策尽快生效。

6月29日,国务院常务会议决定,采取政策性金融工具支持重大项目建设。两个月内,国家开发银行和中国农业发展银行已经完成了第一批3000亿元。截至10月底,两批金融工具累计投放7400亿元,各类银行对金融工具支持的项目累计授信额度超过3.5万亿元。

随着各家银行的加速推进,交通、能源、水利、市政、产业升级、基础设施等领域的一批重大项目补充了资本金。从落地效应看,今年前10个月,基础设施投资同比增长8.7%,新开工项目计划总投资同比增长23.1%,增速连续两个月加快。

在此背景下,金融管理部门在论坛上明确表示,全国性商业银行要发挥“领头雁”的作用,主动发力。要用好政策性开发性金融工具,扩大中长期贷款,加快形成更多实物工作量,充分发挥有效投资的关键作用。充分发挥设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策的合力,积极支持制造业和服务业的有效需求。要进一步加大对市场主体的支持力度,主动向实体经济降费让利。

“监管信号很明确,我们必须迅速行动。”一家大型国有银行公司部人士在座谈会后告诉记者,该行将尽快传达座谈会上的政策信息和监管要求,对照文件开始调整信贷政策和流程,将金融支持稳定经济市场的政策和措施落实到位。