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解答：

1、 Loft的销售面积比较小，一般在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。销售时，总价按一楼建筑面积计算，但实际使用面积可达销售面积的近2倍；高层空间变化丰富，买家可以根据自己的喜好自由设计。LOFT与普通房屋的区别主要分为以下几点：1。不同的产权。LOFT的产权通常是四五十年，商品房首付最少50%，贷款期限通常不超过10年，不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力和后期还贷的压力都会大大增加。2.生活成本相对较高。受产权性质限制，LOFT通常为商业用电、用水，其成本约为民用公用事业的两倍。同时，LOFT通常没有燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会增加用电量；另外LOFT的物业费比较贵，大大增加了生活的生活成本。3.装修费用不同。LOFT的装修成本比较高。通常我们买的阁楼都是毛坯房，然后自己装修。上下楼层要自行分隔，加楼层、楼梯、扶手。此外，还应采取相关的防水措施。装修费用方面，LOFT比普通房子贵4-10万。另外，LOFT没有2层的高度，所以分为上下两层时，上层的层高比普通房子低。

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3、 Loft的销售面积比较小，一般在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。销售时，总价按一楼建筑面积计算，但实际使用面积可达销售面积的近2倍；高层空间变化丰富，买家可以根据自己的喜好自由设计。购买LOFT的购房者很少，但他们通常购买LOFT是为了投资。首先LOFT也是房子，买商品房的考虑也适用于买LOFT。因为买不到LOFT，可以淡化一些因素。地段、交通等。都需要考虑。其次，与平板产品相比，LOFT有明显的优势和劣势。要知道没有完美的房子，普通的房子和LOFT都不可能完美。明确自己的需求，买这套房子是为了升值还是自住，买的时候仔细想想，是不是能得到自己想要的，是不是能容忍它的缺点等等。第三，要注意空间的关系。通常底层是客厅，上面有卧室，往往呈现大开间、短进深的格局。有时候很容易看到房子大房子小的问题。买房时大家一定要注意各个空间的划分，谨慎乐观，防止各个功能分区比例不协调，降低居住舒适度。最后要注意层高和采光。LOFT房屋使用面积大，但层高容易缩水。很多业主只是在装修入住后才交钱。

4、 优点：一是loft办公空间整体空间通透。设计师在设计loft空间时，一定要保证室内垂直升降的尺度和水平延伸不遮挡的视觉效果，才能体现loft办公空间的风格。工作区和生活区的第二个模糊界限loft办公空间对现代城市中工作区和生活区的概念提出了相应的挑战。在设计loft办公空间的过程中，可以将工作区和居住区分割成同一个大空间，不需要强行将它们分隔得那么清楚，工厂和房子之间也可以有部分重叠。独立空间的第三次划分在设计loft办公空间时，最好用相对简单实用的东西来划分出相对独立的功能空间。这样可以让空间布局看起来更清晰。第四，照明、隔音、通风等。设计loft办公空间时，需要考虑采光、隔音、通风等细节。由于loft办公空间中的私密空间不是很强，所以在尝试构建一些相对私密的空间时，要多注意室内通风和上下两层的隔音效果。缺点：1。后期消费成本高。厂房不如有现成中央空调的写字楼。从节约成本的角度来看，将安装吊顶空调，每台约30平方米。如果车间里有暖气片就可以了；如果没有，空调基本上要日夜运转，耗电量超高。工厂建立的时候，不是为了住宅，而是为了商业动力。北京的价格应该在1.2元/

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