本月，SDL Auctions 拍卖的投资者机会包括一个计划建造四层学生楼的开发地块。该地块位于德比的 Agard 街 18 号，指导价为 450,000 英镑。它目前拥有一个商业地产，曾经是一个光学实验室，并已获得部分拆除和扩建的规划许可，以提供 32 套学生公寓。

平面图显示，每间独立公寓都有一个开放式起居厨房/书房/卧室，带连接淋浴间。

将有两个洗衣房、通往所有楼层的电梯、公共花园和停车场，拍卖师表示，这在城市的这一地区非常昂贵——尤其是对于学生宿舍。

该地点靠近其他学生宿舍，包括德比大学自己的宿舍，步行即可到达校园、酒吧、餐馆和市中心。

估价师卡尔芬奇表示，对定制学生宿舍的需求不断增长。

他说：“今天的学生期望比他们的父母在 30 年前上大学时的生活水平要高得多。

“计划中详述的公寓提供了他们需要的一切，包括带套间淋浴间和停车场的明亮现代客房。

“该站点的位置和范围使其成为一项极好的投资，一旦完成，基于每套公寓每周 145 英镑的租金，可实现约 241,280 英镑的潜在年租金收入。”

Agard Street 网站将于 9 月 30 日星期三落槌。