澳大利亚四分之一的房屋现在价值100万澳元或更多，在大流行期间，业主的净财富增加了数十万澳元。研究机构CoreLogic向《悉尼先驱晨报》和《时代报》提供的全国住房存量估值显示，大悉尼的业主现在更有可能拥有100万澳元的房屋，其中52%的房屋价值七位数。在大墨尔本地区，超过三分之一的房主可以声称他们的财产价值超过了这个数额。

自1980年代以来，房价涨幅一直处于最高水平，许多城市的房价在过去一年中飙升了20%以上。在悉尼，现在约有16%的房屋价值200万澳元或以上，而全国只有5%。

这些价格上涨的部分原因是创纪录的低利率，以更高的资产价值的形式为业主提供了数十万美元。对于其他人来说，这意味着承担更多的债务才能登上阶梯，或者根本无力进入市场。

41岁的Paul和NicolaFarrar夫妇发现很难买到。即使有大量预算，他们在锁定开始时的拍卖中也出价过高，并发现市场变化太快。

2019年3月，外籍人士和他们的孩子在大流行来袭之前从英国搬到澳大利亚并一直租房，但很快发现自己想在孩子学校附近买一套房子，进入蓬勃发展的房地产市场。

租赁市场完全下滑。我们决定购买，”NicolaFarrar说。“很明显，价格一直在上涨。

“总有人似乎比我们更有钱。这非常令人沮丧，”她说。“我们开始担心我们会被拒之门外，或者我们必须付出更多才能进入市场。”

9月，他们在悉尼北部郊区FrenchsForest的780平方米的土地上购买了价值257万澳元的四居室、三居室房屋。

现在他们已经成功进入市场，她说压倒性的感觉只是“松了一口气”。

帮助Farrar夫妇买下房子的房地产买家代理RichHarvey表示，过去两年对业主来说是一场“完美的经济风暴”，待售房屋减少了30%，但同时需求却大幅上升。

“现在，150万美元在很多地方都很难买到房子，”他说。“我们已经看到房地产市场价值在一年半内从7万亿美元到8万亿美元再到9万亿美元。”

繁荣使一些澳大利亚人成为“房地产百万富翁”，大约三分之一的家庭住在他们完全拥有的房子里。在2020年1月至2021年11月期间，悉尼中位价房屋的所有者净资产增加了近34万澳元。同期，墨尔本的涨幅近174,000澳元。

没有官方数据表明有多少人在考虑债务后合法地成为百万富翁，包括一些人为了登上阶梯而承担的大笔抵押贷款。CommSec对澳大利亚统计局8月数据的分析显示，新南威尔士州新房贷款的平均抵押贷款规模为760,800美元，维多利亚州为629,300美元。新买家的债务水平通常比长期业主高得多，全国平均新抵押贷款在过去一年中增加了80,000美元。

但是，尽管债务水平不断上升，但仍有许多人从繁荣中受益——至少在纸面上是这样。

“有些人坐拥[数百万]懒惰资产，因为他们没有知识或资金来使用它，”哈维说。他说，其他人一直在通过再融资和建立房地产和其他资产的投资组合，以及翻新和购买新家具和家用电器来挖掘新财富。

但是，价格飞速上涨的岁月可能很快就要结束了。

“在过去的两周里，我们看到市场有所回落。封锁是最紧张的时期，现在正在缓和，”哈维说。“当你追踪繁荣后发生的事情时，通常会有小的修正。”