InvescoRealEstate(Invesco)已通过一项定于2023年第一季度完成的远期融资交易收购了德国的一个住宅开发项目。此次收购是代表Invesco欧洲生活基金进行的最新一次收购。

卖方和项目开发商是QuartiersmanufakturGmbH&CoKG，这是一家经验丰富的房地产开发商，在创造有吸引力的生活和城市空间方面有着良好的记录。Quartiersmanufaktur将与其合作伙伴ImmprinzipGmbH&CoKG一起完成这座建筑，准备入住。

曼海姆的开发项目位于莱茵-内卡大都市区，将由两座独立的建筑组成——Spinelli和Flairwood——总可出租面积约为5,000平方米，包括约480平方米的商业空间。这两座建筑总共将有45套公寓，其中22套定位为共享生活空间。

这些创新资产由可持续木材建造而成，将符合严格的能源效率标准，其设计重点关注可持续性和租户福祉，这也反映在德国的KfW-40能源标准中。这些资产涉及所有人口群体，将各种生活空间联合起来，包括自由市场部分的公寓、当地租金控制的公寓、两栋楼的共享生活和老年人生活。

Spinelli和Flairwood位于曼海姆的东北部，紧邻2023年联邦花园展(2023年国家花园展)的场地。住宅区提供完善的基础设施，包括邻里车库、超市、全日制小学、日托中心和供当地休闲娱乐的斯皮内利公园。

莱茵-内卡地区拥有240万居民和约920,000名员工，是德国最大的城市群之一。约15万家企业入驻，包括巴斯夫、戴姆勒、SAP、西门子等蓝筹企业。曼海姆位于该地区的中心，其五年的社会人口发展前景十分看好，人口增长具有吸引力。

Invesco交易部董事总经理FabianManegold表示：“Spinelli和Flairwood是一流的资产，我们相信它们将有助于定义德国可持续发展和高端住宅生活的未来。我们很高兴与Quartiersmanufaktur建立合作伙伴关系，以及能够将这一主要开发项目添加到我们的欧洲生活投资组合中。我们将继续为我们不断增长的住宅投资组合寻找更多机会。”

Quartiersmanufaktur管理合伙人JanHEitel表示：“我们非常期待与景顺的合作。我们所有的开发都是最纯粹的ESG产品。我们专注于经济适用房、创新和可持续的建筑方法和材料、特殊形式的住房、现有的开发和改造，我们的DNA中始终具有可持续性，居民的满意度是我们的动力。”

基金高级总监WilliamErtzInvesco管理层表示：“不应低估广泛的ESG标准和目标在欧洲住宅行业发展中所发挥的作用。Invesco非常清楚地专注于通过最佳资产组合和伙伴。”

这笔交易是景顺在2021年对其欧洲生活基金的第四次收购，该基金于去年8月启动。其他交易包括阿姆斯特丹的市中心开发项目;Bossey，景顺在法国的首笔住宅交易;以及位于米兰的欧洲最重要的住宅项目之一的SeiMilano。

欧洲生活基金专注于位于欧洲强大、不断发展的微型地区，具有有吸引力的社会和环境特征的高档、交钥匙住宅开发项目。资产必须满足景顺自身的可持续发展目标，即到2030年能源和排放量每年减少3%，以及到2050年实现净零碳排放量。

在本次交易中，景顺由GSKStockmann、SchusterREC和Ernst&Young提供咨询，而Quartiersmanufaktur由仲量联行就Spinelli和Flairwood的出售独家提供咨询。