大家好，小爱为大家解答以上是买公寓还是买一居室的房子好，问问买房是买公寓还是住宅好呢 有谁清楚的问题，大家在装修房子时不了解是买公寓还是买一居室的房子好，问问买房是买公寓还是住宅好呢 有谁清楚的信息，下面分享给大家一起了解下吧。

解答：

1、 答：目前广州还在限购过程中。外地家庭在广州买房需要交三年的社保或者税单。如果没有，可以买商业公寓。

2、 1、土地使用性质和产权性质不同。土地使用性质不同于住宅开发地块。普通住宅只能建在住宅用地或商住用地上，而公寓不仅可以建在住宅用地上，还可以建在综合用地(商住)、商业用地等物业上。2.不同的实用年限。与公寓规定的使用年限不同，一般来说，公寓的使用年限是70年，而公寓的使用年限是50年。但是公寓也有70年的使用寿命。3.不同的成本。与住宅公寓不同的是，有些公寓是商业用途，这些公寓的水电成本属于商业水电成本，比纯住宅要贵。然而，一些公寓仍然需要花费水电用于民用，这取决于开发商如何建立项目，也取决于当地的政策、法规或通知。4.物业管理的差异。公寓面积小，只有30-60平米，平时装修很精致，相对物业管理成本会更高。而且售价通常高于该地区的整体水平。5.不同的功能。公寓表现为装修完整的小公寓，更加注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性和结构的合理性。6.配套设施的差异。公寓的地板有2.8米高。配套设施方面，公寓要达到24刻钟电梯、24刻钟热水的标准。

3、 如果首付买公寓，会是商业性质的，只能做商业贷款，首付50%，贷款50%，利率上浮10%。在各类房屋交易中，公寓被归类为非住宅品种。买房，你要负担0.5%的交易费，550元的房费，4%的契税，土地收益要300元平方米。首付需要50%，只支持商业贷款。在房地产土地的使用年限中，公寓的产权年限也有别于普通住宅或商品住宅。

4、 这取决于你在哪里买的。如果是租房，就看你买的地方的战术了。买了就买不到。如果是商业的，也无所谓(40年产权还是50年产权的公寓或者商铺)。然后就是婚礼前的房子是租房还是商用。商业中国不仅限于买，现在不借。

5、 1、土地使用性质和产权性质不同。土地使用性质不同于住宅开发地块。普通住宅只能建在住宅用地或商住用地上，而公寓不仅可以建在住宅用地上，还可以建在综合用地(商住)、商业用地等物业上。2.不同的实用年限。与公寓规定的使用年限不同，一般来说，公寓的使用年限是70年，而公寓的使用年限是50年。但是公寓也有70年的使用寿命。3.不同的成本。与住宅公寓不同的是，有些公寓是商业用途，这些公寓的水电成本属于商业水电成本，比纯住宅要贵。然而，一些公寓仍然需要花费水电用于民用，这取决于开发商如何建立项目，也取决于当地的政策、法规或通知。4.物业管理的差异。公寓面积小，只有30-60平米，平时装修很精致，相对物业管理成本会更高。而且售价通常高于该地区的整体水平。5.不同的功能。公寓表现为装修完整的小公寓，更加注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性和结构的合理性。6.配套设施的差异。公寓层高超过2.8米。配套设施方面，公寓要达到24刻钟电梯、24刻钟热水的标准。买哪个更划算？1.房产证面积小于140平方米，住宅小区容积率在1.0以上，实际成交价格为同级平均地价的1.2倍。

希望通过这篇文章能帮到你，文章到此讲解结束。