1.二手房按揭贷款流程--办理后房产证什么时候拿

一般现房的办理就可以马上拿到房产证，如果是期房那么就需需要等到交房的时候才能够拿到房产证，二手房就是现房，一般协议签署完成以后就可以去进行房产证办理，就可以很快拿到房产证，如果你买的是期房那么你要等待开发商或者楼盘的公司告诉你交房的时间，然后你再去推算出拿到房产证的时间。如果你办理贷款那么你购买的房屋的两证中土地证是需要交给银行保管的，等到你的房屋贷款还清以后就能够拿回来。房屋处于贷款的状态的是不能进行买卖的。

2.二手房按揭贷款流程--是什么

首先你要提交材料，材料预先准备好很重要，提出申请买卖双方要带齐相关的材料去银行，领取并且填写二手房个人借款的申请表，等到填写完以后再把材料交给工作人员进行审阅，工作人员会根据材料进行一个初步的评估，大致的给出贷款的额度和年限，然后约定时间，银行会让专业的人员去进行验房评估。评估一般完成以后会有专门的报告出来，具体多长时间要根据约定的情况而决定，评估完成以后银行会对于贷款申请人的资质进行一个审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格去进行额度各方面的审批，审批一般是5个工作日。