(一)新房如何办理房产贷款呢?

如果是从房地产开发商手中直接购买的房屋，这个步骤基本上都会由他们来代劳，因为房产竣工的相关证明文件或者是允许买卖的相关证明文件都是在房地产开发商手中的，他们基本上会有多个房屋经理，每个经理名下会对应多个买房者，如果买房者们是有统一的要求的话，可以由这个房屋经理直接通知到房地产开发商，由他们到银行进行申请。在申请的过程当中，一般都已经和买房者提前办理好了房产证书，所以如何办理房产贷款的流程会变得非常的快速，而且办理的效率和时间以及成功率都是很高的。

(二)二手房如何办理房产贷款呢?

如果是个人与个人之间的房屋买卖，如何办理房产贷款呢，大多数都是要用到一个中介机构的中介机构，虽然看起来会收取1%的中介费，相对会昂贵一些。但是可以保证双方在交易的过程当中，一方面能够成功的了解到如何办理房产贷款，而且可以成功的申请下来，第2部分是能够帮助双方合理的避税，减少在这个过程当中不应该缴纳的税费，所以选择一个中介机构进行帮办是非常智慧的决定。