(1)二手房成交的流程是什么?

二手房成交的流程以下几个步骤。第一，进行房屋的查验。购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。第二，进行合同的签署。双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。第三，等待审查以及办理贷款。在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。第四，进行费用的缴纳。还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。第五，完成过户。买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。

(2)二手房成交需要缴纳哪些费用?

二手房成交除了自身本来的价格之外，还有一些其他的费用需要进行缴纳。首先就是契税，二手房的契税是需要买方进行支付的，具体的支付比例可以参考国家的相关政策来进行了解。其次就是营业税和个税，这部分的费用也是需要买方进行支付，可以按照固定的征收公式来进行计算。最后就是印花税以及土地增值税等方面的费用。在这些费用的缴纳时如果存有疑问的话，可以及时的咨询相关部门的工作人员。

二手房成交还是比较复杂的一个流程，所有购房双方都需要进行慎重把握，确保交易流程不会出现问题。