1.非普通住宅契税怎么算--什么是非普通住宅

非普通住宅还是比较多朋友好奇的，非普通住宅包括厂房、144平以上的豪宅、写字楼以及商铺，一些普通住宅以外的房子都会被称作是非普通住宅，多数人理解非普通住宅就是商业和办公这类在使用的房子，其实大家常常会忽视高标准的住房也是非普通住房中的一种，这个识别的方法主要是根据房子的坐落位置还有面积去进行衡量的。

2.非普通住宅契税怎么算--税费有哪些

不管现在买什么房子都是需要缴纳一定的税费的，了解非普通住宅契税怎么算，这个是十分有必要的，个人所得税一般是非普通住宅需要按照成交价格的百分之一进行征收的，转让受赠的房子就需要百分之二十进行征收。增值税上面非普通住宅如果没有满两年需要按照百分之5的征收率去进行全额缴纳增值税，满两年的可以免征收增值税。而北上广这几个地方满两年还需要征收差额的百分之五。契税方面非普通住宅契税的税率是百分之三，首套房子大于140平税率是百分之二，北上广单套的面积是大于140平的就是百分之三进行收取。