交易的流程

求购二手房

首先我为大家来讲解一下一个完整的流程。

第1步，上网或者去中介来查看详细的房源信息。

第2步，实地来考察确定购房的意向。

第3步，调查房屋的产权，还有和房主商议合同的具体细节。

第4步，签订购买房屋的合同。

第5步，办理贷款的手续以及支付首付款。第6步就是产权的过户以及房屋户口的交割。第7步，完成领房产证的领取和进行还房贷。

房屋的实地考察

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在的过程中，我们要注重对房屋进行一个实地的考察。比如对房屋的户型朝向，结构或者通风采光等多方面来进行全面的考察。同时还要了解周边的交通生活配套、绿化、电梯、保安、物业等方面的内容。然后来看房子有没有清晰的产权，如果没有房产证的话，直接可以进行排除。另外还要看他的土地证，要特别注意的是它是否是政府划拨地，因为必要时它会被政府无偿的收回。如果你没有了解清楚这方面的内容的话，在交易后会非常的烦心。

交易前要注意的问题

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我们在之前还要注意观察这个房子的物业管理费、水费、电费、煤气费、电话宽带、有线电视、物业等方面的费用有没有拖欠?如果你不知情就购买的话，那你就需要全部的承担这些费用，这也是很大的一个开支，你只需要细心一点就能够避免。