(1)避免二套房的情况。

买二手房税费

作为当中最高的，那就是关于二套房相关的规定了。无论是再怎么方式的买卖当中，只要自己是属于二套房的情况，需要缴纳的印花税，契税，相对比较高的。如果是在普通住房的情况下，需要缴纳的费用分别由契税，营业税，印花税，个人所得税，土地增值税，城建税，地方附加税等等。为什么要避免二套房呢?似乎在很多人的算盘当中，在个人所得税的过程当中，如果是二套房的情况，会由卖家来承担所有的个人所得税，但是在现在的中国经济环境之下，卖家大多数会把这笔，直接增加在房子的总价当中，街上就是羊毛出在羊身上，为了最大程度上避免自己吃亏，还是先要解决好自己名下的第1套住房，再进行购买二套住房。

(2)不要购买在两年之内的房子。

买二手房税费

另外建议不要购买在两年之内的房子，两年之内转卖的房子，也是需要缴纳不同情况的，例如说1%的个人所得税，或者是更高的营业税，除非卖家能够将整套房子的总价放到一个最低的程度，否则将来所有的费用都会被转嫁到买家的身上，为了能够最大程度上减少的花费，一定要在二套房和两年之内的房子当中做好取舍。