一、家庭稳定更容易获批

在进行申请商品房贷款的时候，在填写各种表格的时候，大家有注意到其中有一项是填写过婚姻状况的吗?也许很多人觉得这一项并不重要，只是例行填写罢了，其实不是仅仅填写这么简单，因为在同等的条件下申请银行房贷，已婚的人申请房子贷款会更容易一些。这是为什么呢?一是已婚人士已经拥有一个家庭，还款能力自然要比一个人强一些。二是已婚人士必须要有责任感，因此还款逾期发生的可能性就会更小一些。

二、不同的还款方式利息差别很大

在进行商品房贷款的时候，购房者一般都不会对贷款的额度有多大的争议，但是对于还款的方式就会很容易出现争议，因为申请了银行房贷以后，在后期的还贷款中，不同的还款方式所产生的银行利息也是有一定差距的，所以在进行商品房贷款选择还款方式的时候，应该多多考虑一下，避免多出更多的利息，据了解有人因为还款方式选择错误，最后需要多还几万甚至几十万的利息，那样就不划算了。

由于现在购买一套房屋的钱都不少，所以很多人需要采取商品房贷款的方式来进行购买房子，但是在进行办理银行房贷的时候，还是需要多多了解一些基础的常识，这样不仅能有利于自己对资金规划有个全面的认识，还能够更轻松获得贷款。