(1)分家产的方式划算吗?

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的第1个答案就是通过分家产的方式，记上这也算是一种中国传统文化的延续了，当你的孩子成家立业的时候，大多数的家庭都是面临着分家的，本身父母筹谋一生都是为了孩子的将来，中国的政府部门也是明白这种情况的。所以只要通过公证，你就可以将你名下的任何房产，这是任何财产送给你的孩子。这种方法虽然看起来简单，而且在这个过程当中收取的费用也不算多，但是一旦你的孩子将来想要转卖这套，就出现问题了，因为对于他而言，这是一份非劳动所得，是一份赠品，但将赠品再卖出去的话，就需要缴纳高达20%的个人所得税，这个金额算是最庞大的一种税种了。

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(2)那究竟更划算呢?

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既然刚才已经否认了直接赠送的方式，那么，更合适呢?实际上让我们回归到最简单的方法，反而是房屋买卖的方式会更加划算。对于你而言，房屋买卖可以由主人定价，你的孩子只要作为购买者，承担1%的契税就可以了，而卖家如果房子超过两年的，也只需要承担1%的个人所得税，这样的方式算下来只需要在最开始缴纳2%的税种，之后就无忧无虑了。