(1)新房契税怎么计算的决定因素

首先，国家对于农村户口是有一定的帮扶政策的，在城区购买的第一套房子是可以免除全部的契税的，但如果说第二套或者第二套以上的房屋还是和城市户口同样的要求。除此之外，农村户口和城市户口新房契税怎么计算呢?大部分是根据房子的性质和房子的面积来决定的，简单的例子来给，建筑面积是在90平方以下的，而且也是买家的第一套房，只需要缴纳1%的契税就可以了。如果房子面积在90平方到100平方之间，按照第二档次1.5%进行缴纳，如果房子的面积超过了144平方，直接按照3%的最高档次的契税进行缴纳。此外新房子的性质也会决定房子的契税，比如说你购买的房子是一套商品之间按照最高档进行缴纳。

(2)新房子还有哪些费用

除了新房契税怎么计算，还有没有什么需要缴纳的费用?一般来说在第二套房子购买的过程当中，还会有一笔0.05%的印花税，和交易税测绘税等部分。不过这些费用都相对比较少，所以通常都会被人们纳入考虑。在这里需要提醒各位朋友的是，如果自己购买了这套房子之后想要转，一定要确保这套房子在自己的手中已经有了两年以上的时间，否则你将会面临着20%的个人所得税哦!只要是满了两年的房子进行交易，相对来说收费都是比较少的。