(1)二手房能贷款吗?

首先从二手房能贷款吗这个最常见的问题为大家进行讲解，二手房的确是可以贷款的，只不过相对于一手房的贷款来看，相对麻烦一些。一手房的贷款方式往往是在房地产商拿到了自己所有房子的允许发售的全部证件之外，会将这些证件全部打包送到银行。如果自己之前已经谈好了具体的贷款事宜的，在很大程度上会有房地产商解决前半段的问题，而自己只需要进行最后的分期合同的签订就可以了。而如果是个人进行房屋贷款的话，是需要将自己的个人贷款相关需求，以及自己到基本材料交到银行的，银行会通过你的个人情况以及是否有抵押物等情况，派专人对申请贷款者进行服务，通常如果自己信誉比较不错的情况下，可以贷到一笔比较多的份额，但如果自己之前有过在银行的失信行为是不能够贷款的。

(2)二手房的贷款步骤操作。

了解了二手房能贷款吗，具体的第一个步骤是将个人贷款的申请，以及买房相关的资料提交到银行，例如说自己需要多少的资金，已经已经拥有了多少钱的首付，银行会根据每个人的贷款申请进行批复，最终通过初审之后提交最终材料，进行终审，并且完成放款