一、二手房过户合同

首先在合同的醒目位置需要有卖方，还有买方的姓名，身份证号，身份证上的地址，还有现今居住的地址，联系方式，这些基本信息都要写清楚。此处是比较重要的，一方面这样的合同才具有法律效力，另一方面一旦发生问题，可以将相关的资料移送给有关法律机构，让法律机构能够及时的找出相关的当事人。下面需要写清楚的就是房屋的基本情况了，需要写出卖方房屋的具体位置，坐落在哪个区或者县，哪个小区或者街道，位于那一栋，几单元，几层，房屋的面积大小，如果有一定的基础装修，这里卖家可以选择将室内的装修情况以及一些基础的设施、相关的物品等，用单独的纸张作为附件。接下来就是对于房屋所属权的介绍了，将房屋的所有权证号清晰的写在合同上面，需要写出房屋占用土地的方式，是出让还是划拨，土地使用权证号是多少?土地使用权年的日期要写清楚，从多少年到多少年。之后就是价格还有付款方面的问题了，将房屋成交的价格清晰的写在合同上面，可以确定房屋付款的方式，这个买家需要和卖家做协商，具体的付款方式确定后需要在合同上列举出明确的时间，具体付款的时间。以上的一且都完成后，卖方签字的地方，买方签字的地方，中介签字的地方，在写上日期，这样就算完成了。

二、二手房过户流程

大概步骤如下，委托房产中介找房、实地看房;看到中意的房源后，就房价、购房条件等跟业主磋商;磋商成功支付定金;签约，签约完成后审核资金打网签;全款，资金监管、缴税过户;贷款，网签后与银行面签，做首付款资金监管;面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户;如贷款申请被拒绝，继续找下一家银行面签;过完户后做物业交割，装修或入住。