(1)农村的房算房产吗?

农村的房算房产吗?的确对于居住而言，农村的房子肯定是可以居住的房产，但是农村房子与城市房子的根本性质就在于他的房子都是由各个村大队分给个人的宅基地。例如说张三可以从自己村子拿到每人45平方的宅基地，那么这片土地究竟是属于谁所有呢?是属于大队所有的，因为张三并没有从口袋里掏钱，或者是以等同价值的价格来购买，这片宅基地仅仅是付了一个微乎其微的价钱，甚至早些年大队都是不收钱，直接免费分宅基地的，所以说严格意义上农村的房子是不算房产的，因为他没有房产证。

(2)如何进行房屋买卖的?

既然刚才已经说到了农村的房算房产吗?——不算房产，但如果现在朋友们想要将自己手里的房子出手出去，是否就意味着只能租赁呢?那就要看当地的详细规定了，因为部分大队也考虑到了当地的实际情况，在某些特殊的阶段会替大家办理产权证以及房产证，一旦拿到了这两张证件之后，农村的房子就转化为了个人房产，虽然价格和城市的价格是没得比的，但是他拥有了交易的权利。也就是说在完成农村房子交易之前，一定要先跟自己的村大队了解好详细情况，避免后续出现纰漏难以买卖的情况。