什么是满五唯一

满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

1、首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。

2、满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

3、唯一者的是本人名下登记的只有此一套产权房。

什么是满五唯一?如何判定满五唯一?

如何判定满五唯一

1、起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准

2、截至日期——丰台、海淀、石景山、昌平、西城以交税日期为准。朝阳、亦庄以网签时间为准。其他区县请咨询当地税务。

3、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

4、满五年唯一：买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。

上述内容主要所描述的就是小编对于什么是满五唯一?如何判定满五唯一的具体介绍，满五唯一是一种房产的情况，而且这种概念不单单是在于购买新房中，二手房也是这样，当然不同的房屋中，满五唯一情况其实都不同，所以在处理的时候，得要明确好几个问题，以免是把自己的情况给影响到。