特蕾西和彼得·杨决定改变希思科特附近的生活方式。

负担能力、交通联系和生活方式是驱使人们前往地区地区的三个主要因素。

房地产专家表示，随着基础设施的不断改善，该地区仍有增长空间。

维多利亚房地产研究所的数据显示，巴拉瑞特、巴斯海岸、大本迪戈、大基隆、拉特洛伯和南吉普斯兰上个财政年度的房价都出现了正增长。

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巴拉瑞特的需求正在增加。

巴斯海岸录得13.68%的最强劲增长，达到47.5万美元的房价中值。

巴拉拉特实现了9.75%的增长，南吉普斯兰(South Gippsland)为7.93%，大本迪戈(Greater Bendigo)为6.76%，大基隆(Geelong)为6.57%，拉特洛布(Latrobe)为5.49%。

com.au首席经济学家奈里达•康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，许多地区表现良好。

科尼斯比表示:“基隆已遥遥领先，本迪戈、巴拉拉特和吉普斯兰都很有实力。”

“负担能力肯定是一个因素，交通也是一个因素。到墨尔本不到一小时的车程使它更具吸引力。

“如果吉隆能坐上拟议中的去墨尔本的快速列车，那将彻底改变游戏规则。”

极龙正在大幅增长。

科尼斯比表示，在考虑迁往维多利亚地区时，就业是一个关键考虑因素。

她说:“如果你的工作可以在任何地方进行，那就更容易一些，比如医院、行业或教师。”

她说，首次置业者也热衷于地区，特别是如果他们购买新建筑，因为他们可以获得2万美元的首次置业补助金。在墨尔本市区，补助金降至1万美元。

Metricon公司在维多利亚地区的房屋总经理菲尔·巴雷特说，2万美元的拨款使该地区对那些想要涉足房地产的人更有吸引力。

“负担能力是一个关键因素，但生活方式也起着重要作用，”巴雷特说。

“买房子的人可以在更大的街区买到更大的房子，或许还能获得一些在大都市环境中经济上无法企及的功能。”

本迪戈具有历史吸引力。照片:参观维多利亚

他表示，距离墨尔本60-90分钟车程范围内的地区城镇较早前出现了房价上涨，但最新趋势显示，房价上涨的势头正开始进一步扩散。

他说:“今年，我们将建造近1000套住房，对维多利亚地区的投资将成为主要推动力，维多利亚地区未来的增长前景看起来很好。”

巴雷特表示，访问Metricon网站的访问者中，有32%希望在维多利亚地区建厂。

他说:“我们调查了一些网站访问者，他们分享了自己对地区搬迁愿望清单的看法。”

“大型生活区、户外娱乐和土地/面积位居前列，通勤便利紧随其后，加上社区联系区域生活可以促进。”

巴雷特表示，居民可以往返墨尔本上班的地方城镇很受欢迎，自给自足的中心也提供了新的就业机会。

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Botanica 32是由Geelong的Metricon公司设计的一个陈列室。

CoreLogic研究主管Cameron Kusher表示，澳洲审慎监管局放宽贷款标准，将对地区地区带来提振。

他说，更多的购房者将能够获得抵押贷款和借入更多的钱。

库舍表示:“那些因为无法达到7.25%(贷款服务能力门槛)而被拒之门外的人，现在可以进入市场了。”

“(巴拉瑞特、本迪戈和拉筹伯山谷)通常比基隆便宜得多，也比墨尔本便宜得多，但我认为，随着借贷能力的提高，其中一些限制得到放松，你将开始看到这些地区的复苏。”

两全其美

社区和广阔的开放空间吸引了Tracie和Peter Young去做区域的改变。

他们在墨尔本东部的格伦艾瑞斯(Glen Iris)整理行装，然后向北前往维多利亚州中部希思科特(Heathcote)附近的骆驼山(Mt Camel)。

他们没有回头。

杨表示:“我在退休行业工作，每周都会与人们见面，与他们谈论退休事宜。”

“我们意识到，再过10年我们才会想要退休，所以决定在这个国家买一处房产，用一座酿酒厂打造一个生活方式的房产。”

特蕾西和彼得·杨决定开办自己的酒厂。图片:罗布利森。

她说，2008年他们买了40.51公顷地，种了葡萄。

随着银匙地产的兴起，他们搁置了盖房子的计划，过着“豪华野营”的生活。

“我们有地下室的门，所以我们有一间厨房，还有一辆大篷车，那是我们的卧室，”扬说。

他们最终决定建造一个Metricon家，并在15个月前完成了从Glen Iris的迁移。

“搬到一个可爱的大房子里真好，”她说。

杨表示，他们现在“两全其美”。

开车到墨尔本需要90分钟，到本迪戈需要35分钟，到谢普帕顿需要60分钟。

“我不后悔任何事，”杨说。

“这个国家真正好的地方是有很好的开放空间和社区。我觉得墨尔本的部分地区已经失去了一点社区氛围。”