2020-04-08 11:14

如果房子在市场上该怎么办

导读在政府强制取消数千场即将举行的拍卖活动后,卖家被建议不要把他们的房子从市场上撤走。据维多利亚州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的数据,未来三周内,维多利

在政府强制取消数千场即将举行的拍卖活动后,卖家被建议不要把他们的房子从市场上撤走。

据维多利亚州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的数据,未来三周内,维多利亚州有超过2700名卖家被预约出售他们的房产。

虽然有些人能够在午夜最后期限之前重新安排拍卖,但许多人都在拼命寻找新的出售方式。

REIV总裁利亚•卡尔南(Leah Calnan)表示,受影响的公司将不得不改变计划,采用另一种可行的销售方式,但他鼓励这些公司继续留在市场上。

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整个澳大利亚的拍卖都已取消。图片:蒂姆Carrafa

卡尔南表示:“可能是私人拍卖、设定日期的拍卖,也可能是网上拍卖。”

“虽然拍卖行、拍卖会和公开拍卖正在暂停,但我们仍能对租赁和销售活动进行私下检查。”

从明天(3月26日)起,realestate.com.au将为卖家提供一个免费添加虚拟游的机会。

Advantage Property Consultants董事弗兰克•瓦尔斯特(Frank val)表示,他曾鼓励卖家进行私人出售,而不是走上网上拍卖的道路。瓦尔森特表示:“这可能对最终价格有轻微影响,因为有时买家在拍卖会上情绪激动,从而导致他们支付更高的价格。”

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“但你仍然可以通过表达兴趣的活动或私下出售来获得不错的结果。”

他补充说,卖主没有理由把他们的房产撤出市场,因为在不久的将来住宅价格可能会下跌。

他说:“如果你不得不卖掉你的房子,那就尽早上市。”

“随着时间的推移,我们将看到买方市场的调整,如果这种情况在6个月左右仍在继续,卖方可能不得不下调价格预期。”

Buxton Bentleigh董事John Rombotis表示,目前网上拍卖对一些买家来说似乎“太难了”。

在线拍卖平台可能会成为一个受欢迎的选择。图片:蒂姆Carrafa

包括Ray White、Woodards和Barry Plant在内的中介机构已经与在线拍卖平台合作,作为一种出售房产的方式。

拍卖流媒体和在线竞价服务Gavl报告称,过去两周的流量增长了200%,表明精通数字技术的墨尔本市场参与者已经开始适应这种新常态。

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