布里斯班的写字楼租赁市场正锁定其作为国家最活跃的一系列交易的地位，与Investa Property Group和Charter Hall在与投资公司QICGlobal RealEstate的谈判中，将其计划中的塔楼锚定在该市，并­可能在­发展中占据一席之地。

昆士兰州基金经理一直是鹰街66号的长期租户，该公司刚刚以3.8亿$的价格出售给德国集团DekaImmobilien。 会谈还处于初步阶段，但随着拆除合同的签订，塔楼项目正在推进。

Investa证实，拆除现有建筑的工作本月开始，该项目吸引了许多潜在租户的兴趣，他们希望将360皇后街作为他们的新商业住宅。

双方周三拒绝进一步置评，但Charter Hall和Investa商业财产基金的合作伙伴长期以来一直致力于在布里斯班市中心克莱夫·帕尔默的矿物学之家(Mineralogy House)遗址开发一座新的办公大楼。

虽然他们错过了Mirvac的Suncorp租赁，他们的计划也引起了一些律师事务所的注意，因为它的溢价性质。

2018年批准了6.5亿$Blight Rayner设计的建筑的发展计划，其中包括50000平方米的办公空间、零售部分和儿童保育中心。

坐在布里斯班的金三角皇后街上，三座现有的建筑，包括矿物学大厦，将被拆除，以为新的41层塔楼让路。

QIC公司可能需要约12万平方米的空间，它也在寻求扩大其办公资产，并削减其零售资产组合，以便为投资者带来平稳的回报。

布里斯班的租赁市场去年活跃起来，矿业巨头力拓(Rio Tinto)同意从其长期的昆士兰总部转移到一座由金融家阿什摩根(Ashe Morgan)和开发商DMann Corporation开发的5亿$新塔。

今年，随着写字楼­空置率的下降，该市的租赁市场有所回升。 随着资源城的发展，这引发了一波新的提案以及进一步的预交协议。

其他群体也接近找到新家。 维珍澳大利亚寻找新家的努力也在推进，据信该集团正在寻找一个位于坚韧谷中心的停车场、零售和办公综合体的项目。

维珍被认为倾向于在邓肯街31号的中国城镇购物中心提出的一座18层高的塔，这座塔是由论坛报业集团在2017年底以64米$的价格收购的。

这家航空公司目前占据了鲍恩山埃德蒙斯顿路56号的特许大厅拥有的办公楼，租赁时间还有大约六年。

世邦魏理仕正在进行非市场搜索和消息来源，维珍正在寻找大约15,000平方米的城市边缘。

它还观察了11个早餐溪路，纽斯特德，和一个国王街在鲍恩山，消息人士说，最后的协议尚未签署。

但并非所有租户都在搬迁，昆士兰州政府通过延长其在乔治街41号的矿物房的长期租约，有效地将其2.5万平方米的办公室要求排除在市场之外，这意味着一系列部门办公室将保持不变。

这座27层、3万平方米的塔由新加坡AEP投资管理公司(AEP Investment Management)拥有，该公司于2016年以1.598亿$从QIC收购了它，然后进行了翻新。