克劳德·雅各布和儿子9岁的利亚姆和7岁的格雷森正在出售他们的纳拉韦纳房子。

随着悉尼准备迎接另一场房地产繁荣，北部海滩、萨瑟兰郡和东郊的房价今年将飙升7万多美元。

一项最新研究显示，这些地区的郊区在供需之间存在着最大的不平衡，今年将是悉尼郊区房价增长最快的一年。

在此之际，英联邦银行（Commonweal th Bank）周二发布的《家庭支出意向系列》（Observing Intentions Series）显示，12月份住房需求创下历史新高。

需求激增的同时，上市公司每年减少30%，这使得悉尼的可售住宅数量少于布里斯班，尽管其规模是昆士兰州首府的两倍。

SuburbGrowth.com.au分析师Jeremy Sheppard表示，这种供需扭曲在靠近海岸的郊区最为明显，因为他们提供了令人垂涎的生活方式，但上市数量却最少。谢帕德表示，这一动态将使油价上涨6个百分点.

SuburbGrowth.com.au的模型显示，北部海滩戴维森郊区的房价今年将上涨10.3万美元，而附近Collaroy高原的房价将平均上涨10.7万美元。

据预测，Allambie Heights的房价将平均增长9.8万美元，邻近郊区纳拉韦纳和灯塔山的房价将增长约9万美元。

该模型的基础是拍卖通关率、在线搜索活动、列出数量、“市场周期时间”以及一系列其他供求指标。

Clarke和Humel的当地特工Garry Greco说，这些北部海滩的口袋越来越受欢迎，因为它们是Curl和淡水等地区的廉价替代品。

6Bullara Crescent，纳拉韦纳是目前仅有的四处房产中的一处，该房产目前正在北海滩郊区的热门地区上市出售。

格雷科表示：“价格约为140万至150万美元，但这被认为是北部海滩的入门水平。“大多数买家都是家庭。他们想要大块子，但（上市）却严重短缺。

谢帕德表示，萨瑟兰郡（Sutherland Shire）的内陆郊区也有类似的趋势——购房者正在寻找能以更高的价格买到房子的地区。

该地区最便宜的地区之一班戈尔郊区的房价预计将增长7.6万美元。

在邻近的郊区沃罗诺拉高地（Woronora Heights）也会出现类似的价格上涨（73,000美元），而在希思科特（Heathcote）更南的地区，今年的价格上涨预期为60,000美元。

克劳德·雅各布斯说，考虑到纳拉韦纳的绿色环境，她并不感到惊讶。

在东郊，勃朗特将录得约21.9万美元的价格飙升，将当地的中位房价拉过300万美元。

纳拉韦纳的居民克劳迪娅和肖恩·雅各布斯（Shawn Jacobs）将于2月15日在布拉拉新月市（Bullara Crescent）举行拍卖，他们说，他们并不感到惊讶，这一地区越来越受欢迎。

雅各布斯女士说：“这真的是绿色的，真的很安静，对家庭来说很棒，但除了我们的房子还有其他三栋房子要出售。

这对夫妇的汉普顿海滩风格的家是延伸装修，包括一个阳光明媚的北部露台和后院在一个866平方米的街区。