投资者正悄悄购买北部海滩郊区的关键商业用地，期待着郊区中心重新规划后的增长。

位于半岛北端的莫纳谷已被新南威尔士州政府确定为战略中心，并被北部海滩委员会确定为北部的城市中心。

莫纳谷的投资者和租客一直在迅速做出重大决定，中介机构预计，一旦当地政府开始实施计划中的主要总体规划，这里的经济将出现增长。

北部海滩委员会在其临近2040年的地方战略规划草案中表示，莫纳瓦勒将成为“当代的北方城市中心”，城市中心将被改造成艺术中心，乡村公园也将成为“城市中心”。

本周，位于莫纳谷的办公楼出租场地成为了博格斯•罗森(Burgess Rawson)今年最后一场拍卖会上当天最大的一笔交易。这处房产以1,475万美元的价格成交，收益率为5.32%。

Burgess Rawson的主管达伦·比哈吉(Darren Beehag)表示，位于巴连乔伊路的Officeworks网站是当天最出色的销售网站。

由于其3667平方米的土地面积，它在激烈的竞争中出售，而如今，在悉尼珍贵的北部海滩上获得这么大的地盘并不容易。当你把这一大片土地与续签的5年租期交给西农时，你就拥有了一笔美妙的投资，”他表示。

此外，在蒙娜谷伍尔沃斯街对面、公园街和皮特沃特路的三块土地上也出现了“合同项下”的标志。

Hardy 's 1的罗布•亨德森(Rob Henderson)表示，莫纳•淡水河谷正在失去以前的工业厂房，更多的零售商店和健身房正在开业，下半年销售强劲，商业活动良好。

他表示:“我们有三名租户签约了淡水河谷地产(Vale Estate)，他们在两个月内租下了这座面积达6500平方米的建筑。”

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诺瓦克房地产公司(Novak Properties)的迈克尔•巴乔(Michael Burgio)收到了100份对莫纳瓦谷(Mona Vale) Tex Mex标志性地块的询价。莫纳瓦谷经营墨西哥餐馆已有37年。

他表示:“投资者想要一个强大的租户形象，而开发商渴望得到好的开发场地。”

Tex Mex位于巴伦乔伊路(Barrenjoey Rd)，占地350平方米，包括餐厅和楼上的公寓。房客签了五年的租约，有五年的选择权。

标志性的德州商品交易所(Tex Mex)现在以逾239万美元的价格出售。

Burgio说，目前的净收益率为6.5%，明年将升至7%。该房产的要价超过239万美元。

莫纳谷是北部海滩的主要就业中心之一，邻近地区有3000多家注册企业。有趣的是，这里集中了大量的海洋工业，包括冲浪板制造、造船和帆船制造。

最近，一个新的滑板在莫纳瓦谷开放，一个耗资660万美元的新冲浪救生俱乐部正在莫纳瓦谷海滩建设中。新俱乐部将在一楼设有咖啡厅、健身房、餐厅和餐厅，预计2020年年中完工。