DRA Advisors LLC以4,750万美元的价格收购了凤凰城(Phoenix)面积203,290平方英尺的办公楼Camelback Lakes。Cushman,韦克菲尔德代表卖方促成了这笔交易。

高纬物业(Cushman & co .)的克里斯•托奇(Chris Toci)表示:“它位于凤凰城(Phoenix)产量最高、进入门槛最高的次级市场，因为基本上没有可供开发的土地。韦克菲尔德的执行董事总经理，告诉商业地产高管。“没有其他次级市场经历过Camelback这样的租金增长。”

这栋四层的多层办公大楼建于1983年，出售时的入住率为85%。该物业拥有一个校园般的环境，提供超过900英尺的临街和一个发光的十字路口，沿着凤凰城地铁最著名的驼背走廊。

卖家最初是在大约10年前买下这处房产的。这些年来，这栋建筑已经翻修了三次，最后一次是在2015年至2018年之间。新的买家正在探索进一步的升级，并考虑在未来的某个时候重新开发。Mainstreet Capital将为大厦提供物业管理服务。

“次级市场中唯一的新建筑是一个名为Camelback Collective的项目，占地11.5万平方英尺，”Toci说。“与其他次级市场相比，尤其是北坦佩，那里有相当数量的新建筑，却没有新的供应。”

位于驼背走廊的中心，位于2710、2720、2730和2850东驼背路。据Toci报道，位于骆驼背路北侧和南侧26街和32街之间的次级市场已经经历了大规模的中产阶级化，成为了一个更适合步行的地点。

“这个项目很容易进入和退出，”Toci说。“24街和Camelback的交叉口可能是凤凰城最著名的十字路口之一，因为它以一级金融和房地产类租户而闻名。”

附近有一些正在建设中的豪华公寓小区，该地区有大量的零售店和餐馆。另外，街对面就是Biltmore时尚中心，一个60万平方英尺的奢华生活方式零售中心。这个地区为普通的首都所熟知。该公司于2010年收购了位于22街的Anchor Center和Camelback，并在2015年将其重新定位出售。

Keith Lambeth, Cushman &韦克菲尔德的执行董事总经理将保留大楼的租赁权。该公司的Chad Littell也加入了Toci的行列。今年10月，芬威投资顾问公司(Fenway Capital Advisors)和Iron Point Partners的一家合资企业以2530万美元的价格收购了Camelback Arboleda，这是一处位于驼背东路1661号的写字楼。