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2019-11-15 16:33

环面处理Gdańsk Alchemia办公大楼的第二阶段

Torus已与Polski控股公司Nieruchomości(PHN)集团的子公司PHNSPV 33签署了一份关于GDAśSK炼金术办公大楼二期的初步销售协议。这笔交易的价值为6080万欧元。Cushman&Wakefield在交易中代表卖方。

炼金术是位于GDAńSK格伦瓦尔兹卡大街411号的A类办公综合体。它是三城最现代化的多功能综合体,最终将由四座独立的大楼组成,其中包括办公室、底层零售以及体育和休闲设施。炼金术将分四个阶段交付,其中第二个阶段是交易的主题。这一复杂的公共交通线路的好处在于,它的门口有众多的公交线路,而且可以直接到达快速城市列车的站台,将整个城市连接起来。

2015年10月完成了炼丹阶段II,包括六楼和八层的两座塔,有独立的接收区和四层的连接楼。第II期的可销售面积为25,000平方米以上。锚定租户是StateStreet(占据整个办公室大楼)、WiproIT服务和AlexanderMann解决方案。该方案是由著名的APAWojciechowskiArchivtekci建筑工作室设计的,是波兰的少数项目之一,授予Led白金证书。

Torus是一家成立于2002年的GDAńSK开发公司。该公司专业开发和租赁现代办公空间,并投资于住宅、酒店和工业部门。2015年8月,Torus将炼金术办公室建筑群的第一阶段出售给了一家合资企业‎,后者由Bluehouse资本顾问管理的一只基金与一家由波兰投资者组成的投资工具组成,由独立的波兰基金和资产管理公司Reino Partners-Reino Dywidenda Plus SA管理。

波斯基控股公司NieruchomośCi集团是波兰商业房地产市场上投资组合市值最大的公司之一,其中包括144个房地产,总值20亿兹罗提,全国土地面积700公顷。PHN的业务集中在华沙和主要的区域城市,包括Poznań,Łódź、Wrocław和Tri-City。本公司在办公、商业、物流等行业有多年的经验,既有房地产管理经验,也有投资项目实施经验。PHN在华沙证券交易所上市。

“根据我们的战略,我们正在加强我们在采购领域的活动。我们很高兴宣布,在过去几个月完成两项交易后,我们已签署一项初步协议,购买其后的物业--ALCHEMIA II型写字楼,其特点是位置优越、提供的空间标准高,以及信誉良好的租户。购买符合我们投资标准的ALCHEMIA II办公楼,将以现代商业空间丰富集团的房地产投资组合,“同样负责收购的Polski Holding Nieruchomości S.A.管理委员会成员Wśodzimierz Stasiak说。

“我们很高兴炼金术二世如此迅速地找到了新主人。事实上,双方的交易和参与的速度是非同寻常的。我要感谢两支球队的辛勤工作和巨大的努力。这是Torus创记录的一年的奇妙结局,超过25,000平方米的租赁空间和两笔完成的投资交易。这也是三城房地产市场双向租赁和资本投资日益重要的一个重要标志。我们期待着几个月前才开始建设的炼金术第三阶段的完成。“

“炼金术二期交易为三城写字楼市场创造了一个新的基准,并对Torus的持续成功表示敬意。”炼金术建筑群显然是波兰质量最高的项目之一,占领者和核心投资者的强烈兴趣就是明证。此前,波兰各地区城市从未见过像现在这样高企的租赁和投资活动,我们预计,这种情况将在未来3年持续下去。“Cushman&Wakefield的办公和工业投资主管索伦·罗迪安·奥尔森(Soren Rodian Olsen)说。