欧洲商业地产（CRE）市场在2015年第二季度继续快速增长，交易记录为65亿美元，比2014年第二季度高出32%。

2015年第二季度，亚洲地区的季度投资活动连续第十三个季度同比增长，目前12个月的投资总额仅比2007年第四季度的前一个峰值低7%。

英国(92亿欧元)和德国(50亿欧元)对2015年第二季度投资活动的增长贡献最大。西班牙和挪威也大幅增长，同期分别增长31亿欧元和23亿欧元。

在城市层面，2015年上半年，伦敦扩大了其作为欧洲流动性最强的房地产市场的领先地位，占欧洲CRE投资总额的20%。巴黎保持了作为欧洲第二大市场的地位，尽管巴黎与其他市场之间的差距缩小了。德国的投资市场不像其他欧洲国家那样集中在一个城市上，在前五名中有三个城市：法兰克福、柏林和慕尼黑，汉堡也排在前十位。在过去的24个月里，马德里进行了大量投资；在h1，2013年，它排在前十名之外，目前是欧洲第六大市场。

目前，跨境投资者占h1 2015年交易价值的近一半(48.5%)，约为590亿欧元的商业地产。2014年为390亿欧元，2013年为270亿欧元。2015年H1跨境投资中，近200亿欧元来自美国投资者，其次是59亿欧元来自亚洲。与2014年相比，来自亚洲的投资增长了50%以上；2015年，台湾是亚洲对欧洲投资的最大单一来源，仅次于新加坡和中国大陆。2015年上半年，卡塔尔买家占了近40亿欧元的收购，其中很大一部分资金来自中东；其中大部分来自该国主权财富基金或其子公司，几乎全部用于英国和意大利。

EMEA世邦魏理仕资本市场(CBRE Capital Markets)董事总经理乔纳森·赫尔(Jonathan Hull)评论说：“我们仍有大量且不断增长的资本基础，以欧洲房地产市场为伦敦仍是吸引核心资本的磁石，但随着市场继续复苏，我们仍在见证主要大陆城市的多元化。这创造了一个充满活力的投资组合销售市场，我们相信这个市场将在2016年保持强劲。“

2015年第二季度，主要收益率进一步萎缩。工业收益率从2015年第一季度继续大幅下降，2015年第二季度下降了15个基点，其次是商业街零售和写字楼(均为-13 bps)和购物中心(-10 bps)。这一主要收益率压缩加上政府债券基准的上升，导致房地产收益率差距略有缩小，但仍远高于长期平均水平。尽管2015年第二季度，两者之间的差距相对较小，但二次收益率的下降速度仍快于优质地产。

俄罗斯СBRE资本市场部董事总经理AndreyNovikov说：“2015年1月至8月，对俄罗斯商业地产的投资达20亿美元。与2014年同期相比，这一数字减少了24%，2014年同期的投资额为26.4亿美元。跨境投资者占5.31亿美元，占总投资的26.5%.在2008-2009年危机期间，他们占总投资的25-30%的比例是典型的。因此，主要投资来自参与者，他们在俄罗斯有丰富的业务经验，在上一次危机期间也在俄罗斯有过存在。

资产价格的下跌使得俄罗斯商业地产市场对收购非常有吸引力。对潜在投资者来说，一个关键的不确定性是卢布汇率的高度波动，这对现金流量和美元收益率产生了不利影响。结束油价下跌的趋势，将大大增加俄罗斯商业房地产市场对投资的吸引力。“

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