空置房屋的售价更低，而在市场上花费的时间更多。差异最大的是内布拉斯加州的奥马哈市和南卡罗来纳州的格林维尔市，那里的空置房屋售价降低了7.2%。

在全国范围内，空置房屋的售价比同类空置房屋低11,306美元，在市场上停留的时间多六天。

这是根据Redfin对2018年上市和出售房屋的分析得出的。该分析将出售时标记为“空置”的房屋清单的销售价格和在市场上花费的时间与未标记的房屋进行比较。空缺。此报告仅包括2018年至少有70%的房屋挂牌上市的都市区明确标记为空置或空置。

此分析中包含的房屋中，只有不到3%最初是在市场上空置时变成空置，这使得调查结果不太可能因卖方在需要搬出之前无法找到买家的房屋而歪曲。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“尽管空置房屋让买家可以方便地游览，但卖家已经搬家这一事实通常向买家发出信号，表明他们可以花点时间出价。” “也有可能，那些处于足够舒适的财务状况中而拥有闲置房产的卖家，没有像那些需要从第一套房子现金中购买房产的卖家那样积极地为自己的房屋获取最高可能的价格。下一个。”

尽管此分析中每个都会区的空置房屋售价都较低，但数量随位置而异。与相对便宜的内陆地区的空屋相比，空置房屋的折扣最大。在昂贵的西海岸大都市中，空置房屋的售价仍低于空置房屋，但价格差异较小。

在内布拉斯加州的奥马哈市和南卡罗来纳州的格林维尔市，空置房屋的折价幅度最大，空置房屋的售价平均为7.2%，约合1.5万美元，比空置房屋低。接下来是得克萨斯州的埃尔帕索(El Paso)，那里的平均空置房屋售价为6.6%，约合10,000美元，比同类可租房屋要低。

在圣何塞，购房者对空置房屋的折扣最小，其价格仅比不空置房屋低0.9%，其次是拉斯维加斯(-1.5%)和奥兰治县(-2.3%)。

以美元计，圣何塞的差额与被占领的房屋相比大约减少了11,000美元，与El Paso相当。但是在圣何塞，典型房屋的售价超过100万美元(埃尔帕索(El Paso)为16万美元)，1.1万美元的差别并不那么有意义。

除圣何塞以外，每个城市的空置住房签约时间都更长，在圣何塞，空置住房在市场上的平均停留时间比被占用的房屋少一半半。

Redfin代理商Chad Eng表示：“当海湾地区的房地产市场像2018年一样具有极强的竞争力时，空置房屋的销售往往会比其所有者或租户所占用的房屋更快。” “空置房屋全天候24/7可用，这意味着购房者可以看到它们并迅速报价，希望能击败其他潜在买家。”

在格林维尔，空置房屋在市场上的平均停留天数比空置房屋多14.3天，这使空置房屋在市场上停留的时间相对于空置房屋而言是最长的，其次是奥斯丁(多出11.8天)和堪萨斯城(11.2 天)更多的日子)。