在北距西雅图35英里的西雅图以外地区定价的购房者正在推动塔科马的需求，竞争和价格上涨。

华盛顿州塔科马市是今年春季美国最热门的房地产市场。塔科马(Tacoma)地铁在5月中旬位居榜首，当时50.2%的新近售出房屋在两周内就签下了合同，这一比例比其他任何地铁都高，而典型房屋在短短八天内就找到了买家，这是平均时间最短的市场遍布全国。

更重要的是，截至5月的第一周，塔科马只剩下1.3个月的供应量，比其他任何地铁站都少。通过将出售房屋的总数除以给定时期内的出售数量来衡量，供应月数表明了住房市场是青睐买主还是卖主，六个月以下的任何价格通常代表着卖主的市场。

塔科马住房市场炙手可热的另一个迹象是，在截至5月19日的四个星期中，有49.7%的房屋以高于要价的价格出售，比旧金山(66.7%)，奥克兰(58.7%)和圣何塞(54.5%)以外的任何大城市都高。)(按中位数房屋销售价格计算)也恰好是该国最贵的三个大都市。5月中旬，塔科马房屋销售价格同比上涨6%至370,000美元，销售额下降5.5%，库存下降12.5%。

当地的Redfin代理商表示，购房者对塔科马的兴趣上升，主要是由于购房者在西雅图以外的地区定价，而西雅图的中位售价在5月中旬飙升至595,000美元。

“普通的购房者已经厌倦了西雅图的房价，主要是因为大多数人无法与亚马逊等公司的高薪技术工人和高管竞争，” 塔克马市Redfin代理商Ellen Campion说。“许多买家转向塔科马。我看到与去年年底相比，竞购战有所增加，并且以高于要价的价格出售房屋的数量有所增加，特别是对于那些准备马上搬入房屋的人。”

Redfin在该地区的另一位代理商Ashley Sprecher也表达了类似的观点，并指出在塔科马而不是西雅图购买房屋并不一定会损害文化设施。

“主要是由于高房价，购房者越来越倾向于离西雅图市中心越来越远。随着他们向南走，他们的美元价值增加。”斯普雷彻说。“除了提供更多负担得起的住房选择之外，塔科马本身正成为一个至关重要的城市。一些街区，例如旧城区，Proctor区和西区，正在变得焕然一新，非常适合那些希望步行的家庭。我和我的丈夫住在约15英里外的奥本(Auburn)，我们总是去塔科马市区约会，因为它举办音乐会，农民集市和美食节等活动。

尽管面临竞争的塔科马Redfin报价的比率较去年有所下降(截至2019年5月12日的四个星期中，Redfin报价的比率为19%，而一年前为62%)，但一个月前的比率为12%。面临竞争的报价与其他西海岸大都市的趋势相同：在西雅图，截至2019年5月12日的四个星期，Redfin报价的13%是竞标的一部分，低于一年前的71% 。在圣何塞，同期有14%的报价面临竞争，而去年同期这一比例为80%。