房屋上市当天获得的在线观看次数是卖家降低价格当天获得的在线观看次数的3.4倍。因此，如果您考虑以高价测试这些水域，然后在数周后将其降低以引起更多兴趣，我们建议您不要这样做。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说：“从一开始就对房屋进行定价至关重要。” “公平与否，购买者会根据房屋上市多少天来对其进行判断。上市已经超过数周的房屋上印有鲜红的字母，买家会想知道为什么没人愿意买。降低价格可以帮助您的房屋吸引一些正在寻找价格低于原始价格的房屋的买家，但您可能无法重新获得新上市房屋的吸引力。”

在市场上销售30天后，每天有100个买家在线观看待售房屋，平均每天只有17次浏览。降低价格只会使观看次数增加到29次，而且这种颠簸仅持续一天。降价后的第二天，房屋的视线又下降到每天只有18个。

至关重要的是，当您的房屋进入市场时，尽您最大的努力。价格合理，包括最优质的照片，并确保所有细节都正确。您将永远无法复制您的列表在上市第一天就引起的关注。

上市后的第一天，在线观看在线观看的人数急剧下降，第二天的访问量是第二天的一半，而一周后的访问量则是第二周的四分之一。

在截至5月19日的4周期间，将近四分之一(24.2%)的待售房屋价格下跌，高于去年同期的21%，但低于去年10月创下的30%的历史新高。由于今年春季的购房者适应的市场不如多年来那样不利于他们，因此越来越重要的是使您的房屋对最认真的购房者更具吸引力，他们的电话会在您的房屋首次上市时提醒他们。关于价格下跌的警报比购房者的兴奋更有可能引起怀疑。

总部位于西雅图的Redfin房地产经纪人Dorothee Graham解释说：“特别是在竞购战不是常态的市场中，卖方可能会为自己的房屋定价高一些，以免将钱留在桌上。” “如果我们必须降价，我将进行新的比较市场分析(CMA)，以便卖方可以看到附近有多少类似的房屋正在上市和出售，然后我亲自带他们参观这些房屋，以便他们知道房屋应该在哪里定价。

格雷厄姆继续说：“我还列出了我建议的该价格范围内的所有可用物品的清单，以便他们可以看到那里还有其他物品，而不论房屋类型，规模或状况如何，因为这就是买家的搜寻方式。” “我们还牢记价格间隔以及购房者倾向于在Redfin和其他房地产网站上搜索的方式。卖方可能希望将其价格降低10,000美元至15,000美元，但是我们建议，除非在房地产网站上将它们置于不同的价格范围之内，否则这是行不通的。当您降价时，它就必须有意义。”