根据专门研究数据收集的房地产经纪公司Analytics Miami的2019年第三季度数据，离迈阿密海滩越远，开发商和豪华房地产经纪人出售价格在100万美元或以上的公寓所需的时间就越长。

“ Edgewater，迈阿密市中心和Brickell仍然是表现最差的豪华公寓市场，” Analytics Miami创始人兼负责人Ana Bozovic说。“尽管由于人们想了解富裕和著名的购买物业而引起了广泛的关注，但奢侈品市场却非常小。供需之间存在脱节。”

根据过去六个月的多重上市服务(Multiple Listing Service)数据，Analytics Miami的2019年第三季度报告显示，在滨水区Edgewater的144个月内，公寓供应量达到了100万美元至299万美元之间，其中有51层高的比斯坎海滩等新建筑，57层的米索尼·拜亚(Missoni Baia)和47层的派拉蒙湾(Paramount Bay)涨了。在迈阿密市中心和布里克尔，100万美元至299万美元之间的公寓供应时间分别为93个月和76个月。

博佐维奇指出，迈阿密内地的建筑物很难与迈阿密海滩及周边沿海社区的共管公寓竞争，因为奢侈品买家倾向于离海滩和海洋更近。例如，费舍尔岛(Fisher Island)是该国最昂贵的邮政编码之一，其19个月的供货价格在100万至299万美元之间。南滩有36个月的供应量，而第五区的南部则有26个月的库存量。

伯克希尔哈撒韦公司家庭服务EWM Realty总裁兼首席执行官Ron Shuffield说，健康的公寓市场可以处理18个月的供应。他说，整个迈阿密戴德市平均有25个月的供应。他还说，去年售出的公寓中有81%以20%的折扣出售。舒菲尔德说：“我告诉我们的同事，他们不能从臀部射击。”“您必须将大量数据汇总在一起。今天，我们的租金比销售的要多。这样一来，您就可以看到当今买家的位置。”

道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的亚历山大团队(Alexander Team)的联合创始人奥伦·亚历山大(Oren Alexander)表示，供应方面也受到来自美国东北部买家的善变的影响。“他们非常老练，”他说。“只是没有很多产品可以和他们说话。”