凤凰城市中心正在进行历史性的振兴工作，正在重塑天际线，并对该地区作为生活，工作和娱乐日益吸引的地方引起了轰动。
通过战略发展，曾经沉睡的市中心将从沉闷变成动态，从而唤醒了发展热潮。
凤凰城社区与经济发展部主任克里斯汀·麦凯(Christine Mackay)说：“凤凰城正处于令人难以置信的复兴之中。”她说：“当您进入1800年代至1900年代初期，甚至是1950年代和1960年代时，凤凰城市区都是一个生机勃勃，欣欣向荣的城市购物走廊。”“这是每个人都去做生意的地方。他们来这里休闲娱乐。直到1970年左右，它才是真正的市中心。在1970年代，它真的开始翻转。”
在1970年代，随着郊区环绕着城市核心，这座庞大城市中的高速公路系统开始发展。麦凯说：“那些郊区饿了，他们有高速公路，他们开始吸引生意。”“他们创建了最初的总体规划社区。人们搬到郊区，因为现在有了汽车。现在有一条高速公路，并且该城市被铺设在一个1英里长的网格系统上，因此通勤非常容易。人们真的逃离了市区。”
快进到2008年，该市轻轨系统的第一站开始运营，亚利桑那州立大学开设了市中心校园。麦凯说：“那是经济衰退的开始，所以发生的事情并不多。”“我们对会议中心进行了改造。我们又建了两个会议中心。所有这些伟大的事情都发生了，但是，老实说，仍然是，没有声音，什么也没发生。但是在过去的五年中，尤其是在过去的24个月中，菲尼克斯市中心绝对是向前发展。”
作为凤凰城一生的居民，麦凯有机会看到市区的好，坏和丑陋，她说，直到1970年代，市区都在迅速发展。“在1970年代，我们确实看到了经济下滑，”麦凯说。“有大量的贫民窟和疫病。存在重大的环境问题。由于存在重大的基础设施问题，因此该市于1970年代后期在市区建立了一个重建区，此后一直在制定该重建计划。但这是在正确的时间，正确的地方，正如我们在全国各地看到的那样，人们希望在一个更加城市化的互联环境中生活和工作的人群重新出现。”
除政府部门外，菲尼克斯市区还吸引了许多技术，酒店，保险和金融领域的企业。亚利桑那州立大学凤凰城市中心的市区为这座城市增添了活力。超过9000名生物科学和医疗保健专业人员在市区的凤凰生物医学园区工作，其中包括亚利桑那大学医学院，转化基因组研究所和亚利桑那大学癌症中心的圣约瑟夫大学。
“在凤凰城，有很多公司拥有超过2,000名员工，” Mackay说。“ 2014年前，凤凰城市区与政府有关。它与法院和大型金融机构有关。2012年，凤凰城市中心有67家与技术相关的公司。今天有350多个。那些就业人数不到250人的小型企业实际上已经在凤凰城市中心成长。它是政府，金融服务，教育，科技公司，小型企业，创意人员的真正组合。现在，这是市中心一个非常强大，充满活力，多样化的经济。”
凤凰城市区合伙企业发展经理Sara Scoville-Weaver表示，自2008年以来，凤凰城开设了115家餐厅和酒吧。“随着企业开始创造非常酷的酒吧和餐厅，人们开始进入市区参观这些地方，然后他们她还想开始在他们附近生活。”
该非营利组织在加强市区发展方面发挥了关键作用，与私营部门以及市县政府密切合作。
“在过去的十年中，我们看到了饭店的巨大增长，到200多家饭店和酒吧增加了一倍以上，” Downtown Phoenix Partnership执行董事Dan Klocke说道，并补充说住房数量的增加“我们再次创建了一个社区，这种社区已经消失了几十年，因为凤凰城四处蔓延并四处蔓延。现在，我们在这些新兴企业之间看到，教育的巨大增长，现场音乐和餐厅的涌入以及住宅建筑的确重新塑造了市中心，并在过去五年中对其进行了相当大的改变。”
Fry's Food Stores于10月23日向等待的人群开放了其67,000平方英尺的超市，从而结束了这里的美食沙漠。这家杂货店长期以来一直受到居民和城市领导者的追捧，是23平方呎多用途开发项目Block 23开发的一部分，步行即可到达市中心的中心地带CityScape凤凰城，Talking Stick度假胜地竞技场，大通球场棒球场和数个市中心公寓和社区。
亚利桑那州立大学高级副校长兼大学规划师里克·奈马克(Rick Naimark)表示，自菲尼克斯市中心的校园启动以来，亚利桑那州立大学的学生人数已增加到约12,000名。该市的轻轨系统在将亚利桑那州坦帕市ASU校园的学生与市区校园联系起来方面发挥了重要作用。
奈马克说：“有些增长来自我们最初带来的课程，有些增长来自我们继续带给凤凰城市中心校园的课程。”“通常，当我们在市中心的校园中找到东西时，它就会在校园中成长。”
麦凯(Mackay)表示，菲尼克斯(Phoenix)竭尽全力满足市区的住房需求。她说：“菲尼克斯市区并不缺少负担得起的住房。”“我们称之为负担得起的劳动力住房。”纽约市正在努力确保市中心市场在平均工资为64,000美元的市场上不会变得太贵。
“我们走了十多年，在凤凰城市中心只有两个高层住宅项目，这些项目分别于2010年和2012年建成，并立即被占用。” Mackay说。“当您查看最近建造的房屋时，高层建筑正在努力赶上市场。凤凰城市区只有4%的劳动力居住在凤凰城市区。我们已经看到大部分的劳动力转移到菲尼克斯市区，因为我们正在赶上他们想居住的单位类型。”
截至9月，市区人口为13,500，五年内增长了56%。到2022年底，根据正在建设和处于许可审查阶段的市区住宅单元的数量，预计人口将增加10,000至11,000。
麦凯说，市区重建并不适合胆小的人。她解释说：“我从事经济开发已经25年了，最近五年来我一直致力于振兴市区。”“这是我一生中最艰难的经济发展。我的意思是，它非常复杂。您从事的每个项目都面临着从未见过的挑战和从未想过的事情。而且，如果您尝试按照教科书重新开发市区的市区，那将永远不会发生。您必须将聪明的人放在一个房间里，并且所有人都必须努力寻求一种对可持续性有意义，对长期发展有意义，对私人发展以及人们生活和生活也有意义的解决方案。操作。我们可以建一个漂亮的市中心，也可以建一个人们可以繁华的市中心。我们选择后者。”
许多婴儿潮一代都在出售他们的郊区房屋，并搬到菲尼克斯市区。麦凯说：“这些人正准备退休。”“我们已经看到了谁想要居住在市中心的真正混合体，从学生到千禧一代，再到更高级的劳动力，再到退休人员，所有人都希望在菲尼克斯市中心聚集。当我们与私人开发商一起推进这些项目时，市议会要求他们在一定时期内将其建造的10%的单位提供给劳动力，这样我们就不会以凤凰城的劳动力价格高昂。”
凤凰城的长期愿景是成为一个零排放和碳中和的城市，到2050年所有新建筑在能源和材料方面都将实现碳中和。“在短期内，该城市制定了非常创新的宜居城市法规，可改善要求新开发项目周围有75%的遮荫，从而在所有高增长填充区实现宜居性。”该市首席可持续发展官Mark Hartman说。“规划和开发部还为可持续发展的房屋提供开源的建筑计划和预先批准的施工图，如果您在凤凰城建造房屋，则免收建筑许可费。”
该部门提供了可选的绿色建筑建筑规范。哈特曼说：“该市还改变了市区范围，以强调当前和不断扩大的轻轨线路，采用自行车总体规划以及基于表格的分区代码来强调更加平衡的交通系统，以强调鼓励沿街前行的设计。步行。”
凤凰城规划和发展总监艾伦·斯蒂芬森(Alan Stephenson)表示，该部门的工作量比去年增加了20%到30%。“我们一直在招聘并寻求更高的效率，以应对招聘景观合同和第三方检查的第三方合同审核员的方式，从而使我们能够更快地解决市场中的一些波动。”
他说，市政府官员已“竭尽全力”，以确保凤凰城市中心以更加可持续和平衡的方式增长。
“我们是美国第五大城市，过去几十年来，许多当选官员真的想确保随着我们的不断发展，我们对增长感到非常满意。但是我们需要真正学习如何成长和成长。”斯蒂芬森说。“而且，我们现在已经从许多基础中受益，并且真正致力于在市中心建立一个更加平衡的交通城市，那里显然有汽车，我们必须有停车场来容纳它。”
他补充说：“我们在菲尼克斯市区过渡的关键事项之一是基于表单的分区代码，该代码可查看您如何以有趣的方式行走并以良好的街景吸引人们行走，而人们却并非如此这个国家一向想到凤凰城。”
斯蒂芬森相信凤凰城正在跟上繁荣的步伐。“发展更加平衡，而且我们没有大衰退之前的数字，所以我认为我们正以一种良好，稳定的上升方式继续前进，但是在条件上并没有很大的加速他说，并解释说：“上次许可证和活动的持续性是不可持续的。在其他具有城市夜生活和郊区活力的大城市中，您所看到的所有东西，今天我们都在凤凰城创造，是兴奋的。看到它向前发展将是很棒的。”
