我已经等了一段时间，发布了有关FHA保修对公寓的重要性的新博客。我发布更新之前，已经进行了许多更改，需要进行一些审查。您可以在我的原始博客文章中阅读有关此内容的更多信息。

HUD(住房和城市开发部)在宣布结束FHA抽查批准程序后意识到需要调整准则。最初的2009年10月1日截止日期延长到2009年11月2日，然后是2009年12月7日，最后延长到2010年2月1日。更重要的是，HUD发布了一套临时指南，这将使整个公寓社区更容易获得FHA保修!我已经审查了细节，并且承认HUD在此方面做得很好。

11月6日，HUD发布了两个新的公寓指南。第一组(2009-46A)是其临时准则，于2009年12月7日生效，于2010年12月31日到期，包括将抽查过程延长至2010年2月1日，以及宽松的项目批准过程。第二套指南2009-46B)是更严格的指南，将取代将于2010年实施的宽松指南。

在深入探讨细节之前，我想先在这里紧迫一下。首先，如果您放弃了现场检查交易，则最后一个扩展允许您在2010年2月1日之前开始现场检查交易。您只需要签发FHA案件编号即可，通常在交易开始。这意味着您可以在2010年2月1日之后关闭，只要您的贷方已经开始该过程并且至少已下达FHA案例号即可。作为快速提醒，抽查FHA交易是在没有FHA保证的公寓上发行的FHA贷款。

其次，非常重要的一点是，所有没有FHA保修的公寓社区都将尽一切可能在2010年获得保修，而对准则的要求更为宽容。我说过很重要吗?让我再说一次……重要!我不能对此施加太大压力，请享受您的保修!许多公寓项目是经济适用房的一种形式，通常出售给首次购房者。对于首次购房者，FHA约占融资的50%，而更多购房者正在使用FHA。如果该项目没有保修，您将减少近50%的首次购房者购买公寓以及计划使用FHA融资购买住房的其他购房者。HUD有理由将抽查截止日期延长了3次，并制定了一套临时，宽松的准则。

好的，让我们看一下临时准则的主要更改。对于试图使公寓项目获得批准但遭到拒绝的任何人，请查看原因并查看新准则是否适合您的社区。