让我告诉你一个故事。一个房地产的故事。七年前，我和我的妻子决定是时候从西雅图市中心附近的贝尔敦搬到郊区了。我们在派克市场附近生活了几年，非常喜欢Belltown的餐馆和酒吧。但是城市丛林已经变老了，是时候交换邻居了：从年轻，时髦的单身人士和情侣到足球妈妈。

我们以前从未购买过房地产，并且像大多数首次购房者一样，我们对这一过程感到恐惧。在波士顿，纽约，洛杉矶，旧金山和西雅图租房后，我们有资格成为连续租房者。我们甚至租了汽车。购买是另一回事。因此，我天真地开始寻找可以满足我们需求的租金。那是2003年，距离Zillow出现在现场几年之前。西雅图的租金很难找到，尤其是我们喜欢的租金。

在调查了许多街区之后，我们被引向了麦迪逊公园。我们喜欢它的相对宁静，靠近西雅图市中心和植物园，易于到达贝尔维尤(Bellevue)和东区以及社区感。不幸的是，麦迪逊公园几乎没有房租，因此我们开始开设房屋出售。有一天，我们中奖了：一位搬到亚洲的卖家一直在试图卖掉自己的房屋近一年。我们主动提出要租的要约，几周后，我们收拾好Belltown的公寓，搬到我们的新房里。

两年后，在路上有一个婴儿，抵押贷款利率达到历史最低水平，我们通过电子邮件向新加坡的房东发送了电子邮件，并愿意购买我们的租金。不用收拾箱子就能买房子是一件美丽的事。

这使我们进入了2010年。由于那栋房子已不复存在，我们准备继续前进。作为房地产市场的学生，我知道Zillow的首席经济学家Stan Humphries 进行的房地产分析表明，这是一个买方市场，但我并不喜欢在市场下跌期间进行销售的想法。许多房地产经纪人朋友问我：“为什么不呢?”毕竟，如果我要以更昂贵的价格进行交易，那么在低迷的市场中买卖很有意义。

但是我有一个巨大的心理障碍，我无法克服：我无法让自己卖掉我的房子–我心爱的房子 –以比我认为应得的价格还少的价格出售。因此，我不愿意为斯坦博士的当泽斯蒂玛特(Dan Zestimate)所说的价值而离开我的房子，并且如果不先出售我的房子就无法购买另一套房子，我决定成为房东。当我附近的房屋价格稳定下来的那宝贵时刻，我会和无数人一起等待。现在，我是一个被专家称为“被压抑的供应”的组织中的统计数据，这些人急于出售，但不愿接受当今的市场现实。租金，我来了。

首先，我利用2009年秋季的极低抵押贷款利率为我的抵押贷款再融资。我大大降低了我的每月付款。[内幕贴士：如果您的房屋未被房主占用，您将无法进行房租，所以我一定要在租借之前完成房租。

接下来，我在Zillow(9.95美元)和Craigslist(免费)上发布了出租房屋。确定合适的租金要价是非常困难的– 当您需要时，“ Rentimate ”在哪里?我尽力查看其他租金要价以确定补偿，然后我试着弄清如果有人购买了我的房屋，他们的按揭付款会是什么样子，但最终，这实际上只是我的猜测租赁市场的承受能力，再加上略高于我的抵押付款的金额，这样我就可以在自己的房子上赚钱了。

Craigslist浮出了一名认真的候选人，而Zillow(令我高兴的是)浮出了两名候选人。最终，我们以全部要价将房子租给了一对梦幻般的夫妇，是的，他们在Zillow上找到了我的家。

然后恐慌开始了。我们已经与租户签署了为期两年的房屋租赁合同，这些租户希望在租赁期间购买我的房屋(这与几年前我们第一次租房然后购买房屋时所做的事情差不多)。但是我们只有几个星期的时间为我们找到合适的租金。

突然之间，我们的搜索从偶然到半绝望。再说一次，就像我七年前所做的那样，我开始搜寻要出售的房屋，以补充可用的租赁库存。这种策略使我与西雅图和贝尔维尤的数十家上市公司联系。这些互动非常有趣且富有教育意义。我联系过的大多数上市代理人，询问是否可以租用他们的上市代理人，甚至从未回复我。我意识到他们被雇用来出售(而不是出租)房屋，并且我意识到他们的报酬以这样一种方式构成，即出租他们的房源远非理想之举。但是，令我震惊的还是有多少经纪人令我感到惊讶。少数至少有礼貌地回应我，

幸运的是，其中很少一部分人足够聪明，无论是现在还是将来，我都试图将我变成客户。他们值得特别提及： 帕特里克·贝林格，凯瑟琳·李斯特，朱迪·奥布赖恩，莉丝·布朗，安吉拉·哈迪，戴德·道尔，帕特·帕特， 肖娜·阿德，霍利· 林格，斯科特·理查兹，兰迪·吉恩和 蒂姆·奥布莱恩。这些代理商足够聪明，可以结识我，问他们是否可以将我的待售房源发送给我，以防万一我改变主意并想要购买，愿意向我展示房源，将我放在他们的电子邮件列表中，以保证在我的租约到期后一年内与我一起入住，等等。他们因尝试将柠檬变成柠檬水而感到很荣幸，其中一位可能会基于此经验而获得我的生意。

最终，我们最终租了一个普通的旧租金，而不是无奈之下变成了“出租”房屋。我们本月刚搬到View Ridge，我们感到非常兴奋。从字面上和形象上讲，我们比以往任何时候都更远离Belltown的酒吧和夜生活。我对此表示同意。