特别是在存货有限的地区，房地产上市后的最初24小时内可能会提交三个或三个以上的要约。等到您的第3天报价推出时，交易就完成了-特别是在空头交易或银行拥有的物业上。

早起的鸟儿如何进入，游览酒店并如此迅速地报价?很有可能，他们没有去看财产。那就对了。精明的投资者知道他要购买的区域，知道要购买的房屋的大小和类型，并且知道自己愿意花什么。因此，当他看到符合自己条件的列表时，便可以突击。如果要约被接受，Early Bird先生可以去看望该物业;如果他不喜欢它，他通常可以免费退出交易(一定要阅读您的合同!)

对于房地产新手来说，这个过程可能会令人沮丧，但这只是事实。而且，说实话，如果您对目标物业和社区知之甚少，那么您也可以快速提出报价-您需要做更多的作业。

成为早起的鸟儿意味着您需要精通报价过程。精明的买家知道标准的合同条款，许多人甚至用签名的空白产品模板武装他们的房地产经纪人。如果他们看到自己喜欢的列表，则可以让他们的代理商填写价格和条款并转发报价-所有在该属性首次进入MLS列表后的几个小时内。

当然，先竞标并不总是能赢得财产。您可以通过确保提交最佳报价来提高机会。一些技巧：

附上一封辩护您的信件。告诉卖方为什么这是您的理想住所，您已经看了多长时间，为什么爱该物业(如果您一直在里面)以及需要如何住房来抚养(或开始)家人。强调您的特定情况的各个方面，这些方面可能会拖累卖方或上市代理人的心弦。

如果是传统交易，请亲自向卖家提出要约。或者，您可能会尝试在卖方在家时去看物业，以便他们知道您是谁。即使让您的代理商亲自提供报价也可以给您带来优势。(当然，这都需要花费大量时间，因此，除非您有95%的把握确定将按照提供的条件前进，否则不要走这条路!)

有些清单需要提供贷款人资格预审信和资金证明。无论是否提出要求，您都应始终在报价中包括这些信息(来自贷方的预先批准信会更好)。

当收到七个要约时，您的要约包括您的个人信件，银行的批准书，资金证明，代理人向上市代理人介绍自己，那么，您可能会击败现金购买者投资者。

了解您的目标社区和市场以及流程和合同条款，将使您在合适的物业可用时迅速采取行动。

根据个人经验，我可以告诉您它确实有效。我想写更多，但我刚刚收到一封电子邮件，内容涉及我所知符合我条件的房地产清单，希望您在阅读完这句话后能将报价提供给房地产经纪人。祝好运!