赢得了纽约租金法全面改革的租户拥护者提出了一个新目标-整个住房市场。

全民住房正义组织是全州范围内的租户团体联盟，将于周三公布明年立法会议的要求，其中包括“正当驱逐”，30亿美元的国家公共住房资金以及取消用于重大资本改善和税收的租金上涨减排原名421a。

还有更多。该组织还寻求对豪华公寓和空地，“超百万富翁”和房地产转让征收新税。它估计解决住房负担能力危机至少需要100亿美元。纽约的州预算目前为1,700亿美元，但仅分配6亿美元用于住房。

该政策平台已远远超出了纽约租金法的根本变化。该联盟寻求通过“正当理由”驱逐，该驱逐在春季遭到房地产业和一些上州立法者的反对后被击败。该政策将减少市场利率住房的租金上涨，并限制房东驱逐房客的原因。

该联盟还希望为无家可归者提供15%的新经济适用房建设，直到每个纽约人都被安置，并为支持性住房(包括人类服务)预留20,000个单位。

在该计划中，将为低收入者分配60万个由民主控制的非营利性住房的新单位：纽约市396,000，哈德逊河谷54,000，长岛36,000，手指湖地区30,000，24,000纽约西部地区，其余6万位于南部地区，纽约中部，北部乡村，莫霍克山谷和首都地区。该联盟提出了永久性租金补贴，以确保长期可持续性。

租户组织还寻求消除421a和485a计划，后者分别对住宅和混合住宅及商业物业的开发商给予免税。该组织表示，这些计划耗资纽约数十亿美元，并且“没有提供任何有意义的经济适用房收益。”

在1199SEIU大楼顶部的最近一次会议上，租户拥护者向他们提倡自由塔，亿万富翁行和哈德逊广场的景象，他们在窗户旁边粘贴了超大的便签，以批评向开发商提供的税收补贴。作为关联公司的史蒂芬·罗斯(Stephen Ross)。

哈德逊广场(Hudson Yards)的开发项目获得了60亿美元的政府收益，其中包括24亿美元的地铁扩建和EB-5税收补贴，该补贴源于一个繁华的地区，该地区向市区延伸，包括东哈林区的公共住房。

为了支付雄心勃勃的住房负担能力一揽子措施，该组织提出了一系列针对富人，豪宅市场和投机行为的新税种。该组织提议对最有价值的10%的公寓和合作社征收新税，价值500万美元以上的皮特税，个人收入超过500万美元，对冲基金的利息和富人购买股票。

该平台的联盟开发是在过去几周和几个月中从罗切斯特到市中心的会议中进行的。

这些提议多年来一直被取消，但随着2018年大选的民主党接管和6月通过的租金法案而改变了这一提议，该法案几乎永久地将100万套公寓锁定在租金法规中。