自从立法者上个月澄清说，代理和经纪人最多只能收取20美元的租金申请准备费，有些人对此感到非常痛苦。

帽，这是在6月通过了租金法的一部分，适用于券商和代表地主剂，上周声称它的第一个牺牲品时Nooklyn创始人兼CEO哈雷法院卸任之际反弹了该公司的佣金削除和延迟付款到弥补损失的收入。

纽约经纪公司Nest Seekers International的总裁埃迪·夏皮罗(Eddie Shapiro)表示：“那里的每家租赁公司都会陷入心脏骤停状态。”“就像每个人一样。”

根据纽约房地产上市委员会房地产委员会的Perchwell分析，截至上周，有383家公司(包括所有者和经纪人)在曼哈顿，布鲁克林和皇后区处理独家租赁房源。

夏皮罗说，费用上限通常会影响经纪人，而不是代理商，因为公司经常使用费用来支付管理费用，有时还会向汇编财务文件(如信用报告)的第三方支付费用。

他说：“这伤害了房子。”他补充说，他并没有借鉴个人经验，因为Nest Seekers并未以销售为代价建造租赁基础设施。

City Connections的David Schlamm亲身经历了紧缩。在上限之前，他的申请费总计为125美元，包括信用检查。现在他收费20美元。

他在一封电子邮件中说：“直接的影响是该公司的收入将减少。”

Schlamm希望通过雇用更多高收益经纪人并帮助现有经纪人完成更多交易来弥补自己的损失。

他说：“在许多情况下，我现在因信用检查的费用而蒙受损失，而且更具破坏性的是，我仍然必须每周支付七天的费用来运行和整理这些报告。”

施拉姆说，他已经听过业内关于寻找法律漏洞的讨论，但是他决定不走这条路。

这样的漏洞包括要求房客签署将业主代表变成房客的代理商的表格，从而规避了代理商遵守20美元上限的要求。

施拉姆认为，法律对​​所有代理人都应该统一，因为目前的区分“造成混乱并导致不良行为。”

几位经纪公司的领导人承认，收费上限使租房者受益，因为该行业有一些不良行为者，他们为出租申请收取数百美元的费用。但是许多人还认为，申请是一项应由费用支付的业务费用。

花旗人居中心负责人加里·马林(Gary Malin)说：“经营企业要付出代价。”“ [法律]错过了经纪行确实有开支的船。”

BOND New York的道格拉斯·瓦格纳(Douglas Wagner)表示，上限已将利润来源变成潜在的亏损者。

他说：“这不是一个巨大的收入来源，但它是我们赖以生存的收入，而现在我们已经没有了。”“在某些情况下，它实际上最终使我们处于负面状态。”

瓦格纳说，波恩德拥有一批薪水高昂的管理员，负责支付申请费用，他们将尝试定制应用程序，以主动解决房东可能对租户的财务状况的任何担忧。

他说，该公司代表着约2,000名房东的租金，通常每笔交易至少有两名代理商分摊佣金。直到9月份，该公司对每份申请收取125美元。

在牛津地产集团(Oxford Property Group)，该公司从代理商那里收取服务台费用，而不是分摊佣金，亚当·马富达(Adam Mahfouda)说，他们过去常常收取75至100美元的申请费。

他说：“如果您不再赚50美元，对于代理商或经纪公司来说就不会改变生活。”“如果您的利润微薄……那可能是非常非常有意义的。对于我们来说，情况并非如此。”

他还指出，牛津拥有600名特工，负责住宅销售和商业交易。

经纪公司Bold New York的创始人乔丹·萨克斯(Jordan Sachs)也表示，上限并没有导致他的公司发生任何变化，尽管他表示，为自掏腰包支付信用报告感到沮丧。

他补充说：“这绝对不会是我们惩罚代理商的事情。”

内部管理租赁清单的开发商和房东还报告说，他们为筛选报告支付的费用与从申请人那里可以追回的费用之间存在缺口。

一位不愿透露姓名的业内消息人士指出，差异在40美元左右，对于一栋建筑而言，每年可能是几千美元。这位知情人士说，这对于高性能资产而言并不重要，但对于“刮擦”的建筑物而言并不重要。

BOND的瓦格纳(Wagner)表示，现在判断这个月上限可能如何影响企业的租赁业务为时尚早。

他说：“我们必须拭目以待。”