Sapir Corp.及其合作伙伴计划在迈阿密市区以北的一块土地上建设一个170万平方英尺的项目。但是以色列房地产公司现在正在寻求出售该物业。

该地点位于东北第二法院1768号，位于商机地带，这将为买家提供大量的税收优惠。该酒店位于迈阿密Edgewater附近，靠近艺术与娱乐区。

Sapir Corp.董事长Alex Sapir表示，他之所以要出售该物业，是因为合作伙伴购买该物业时并不存在“机会区”计划，该计划现在为该网站增加了价值，该网站未定价。Sapir说，Sapir公司拥有该合伙公司约40%的股份，而中国建筑公司CNMB International和总部位于香港的G-Resources拥有其余股份。

世邦魏理仕(CBRE)的克里斯·伍德(Chris Wood)和杰森·斯伯丁(Jason Spalding)均列出了这座占地1.47英亩的物业，这是Sapir Corp.在迈阿密地区拥有的两个地点之一。另一个在瑟夫赛德(Surfside)，萨皮尔(Sapir)即将完成安东尼奥·奇特里奥(Antonio Citterio)的精品豪华公寓楼Arte建筑。

Edgewater组件可以发展到至少140万平方英尺的空间，其中包括多户家庭，老年人，酒店，办公室和零售组件。根据提供的信息，有了奖金，开发面积将达到近200万平方英尺。

可以建造约735个住宅单元，或多达1100个带有密度奖励的单元。

伍德说：“从机会区的角度来看，建造和稳定产品的多户开发商确实可以最大程度地提高税收优惠，而不是建造待售的公寓产品。”

牡蛎酒吧和海鲜餐厅Mignonette Downtown在东北18街210号租赁了该建筑的1,649平方英尺，这是该组合的一部分。

该场地的计划包括两座塔楼，其中一栋上升60层，第二栋上升40层，其中包括多达1200个租赁单元，以及零售和办公场所。

Sapir Corp.(当时的ASRR Capital)于2017年5月以3,300万美元的价格与合作伙伴CNMB International和G-Resources共同为八件包裹进行了组装。在2017年交易达成后不久，他们首次寻求出售所持房产的股份。

ASRR由Alex Sapir和Rotem Rosen共同领导，直到该公司购买了Miami 18基地后一个月。萨皮尔(Sapir)以7000万美元的价格收购了罗森(Rosen)的股份。

Sapir Corp.首席执行官Baruch Itzhak在一份声明中说，该公司“数年前就认识到了它的出现地点，”对Edgewater基地进行了投资。

机会区计划是2017年12月税收改革的一部分。自那时以来，政府已在全美范围内指定了8,000多个普查区为“陷入困境的”，在这些地区发展的投资者可以将联邦资本利得税延期至2026年12月31日。

如果投资者持有该投资10年，可以减少多达15%的税款，并且不对机会区基金可能产生的利润缴税。

伍德说，机会区带来的好处可以使该物业的价值提高10%至15%。