在记录契约之前，永远不会完成房地产交易。在此之前，房地产交易可能是一团乱麻，充满了红旗，道路颠簸以及需要解决的意外问题，无论是买卖双方。

防止交易横盘整理的最佳方法是尽力做好准备。参与交易的所有各方(买方，卖方和代理商)在进行交易前都需要进行尽可能的尽职调查。有时这可能包括艰苦的对话，预先做一些工作以及在遇到挑战时愿意合作。

这是可以挂断交易的一些最大的地方，以及如何避免它们。

评估问题

自住房危机以来，未按合同价值进行评估的房屋一直是一个问题，并且可能在未来几年继续困扰该行业。特别是在强劲的市场中，多个买家争夺同一房产，价格有时会为该地区创造新的竞争优势。即使有多个买家提出要价，但不属于交易一部分的第三方评估师有时也不会同意卖方的价格。

避免评估问题的最佳方法是，一旦达成合同，银行和买方就要紧密合作。如果您的热门物业命中了补偿可能不支持的数字，请开始与抵押贷款专业人士交谈。了解评估过程，并确保在评估时有上市代理人来向评估者讲述故事。在纸上看到合同价格和地址是一回事。但是要知道三天之内有100人经过，收到的六个要约提供了色彩和上下文。

检查问题

没有买方代理，卖方或卖方代理希望获得的电话：检查员发现房屋存在一些重大问题。发生这种情况时，交易很容易破裂。

意外的检查问题，尤其是大的检查问题，可能会导致害怕的买家走开。对于仍想搬家的购房者，这意味着重新协商购买价格或要求卖方退还货款。另一轮谈判意味着，如果双方不能共同努力，则该交易可以迅速进行。

发生这种情况时，各方将情绪放在一边并一起工作会很有帮助。如果买方想要购买而卖方想要出售，则意味着妥协，尤其是对卖方而言。如果这个买家走，下一个买家可能会遇到同样的问题。避免由于检查而导致交易往南进行的最好办法是在上市前对财产进行检查。排除可能出现的任何问题，然后相应地为物业定价。每个卖方都应在这种下一代房地产中进行售前财产检查。

消费者后悔

买方的悔恨一直在房地产中发生。买主对房地产感到兴奋并提出要约，只有在买卖双方达成和解后，才对它进行猜测。它发生在有多个要约和竞标战的情况下。买家陷入了兴奋之中，想要竞争，但一旦尘埃落定，他们就会发现自己感到害怕和feeling悔。

在提出要约之前或在还价的最后一轮之前，请问自己：我真的爱这个家吗?价格可能比原始报价高出10%，这意味着交易可能会发生变化，因此请再问一遍：价格合理吗?我喜欢这个价格的房子吗?最好在您太过投入情感之前就走开。

对于卖方，最好在虚线上签字之前先审核您的买方。如果他们似乎没有完全承诺，没有足够的时间看房子或似乎没有连续摆弄鸭子，那么等待另一个买家可能比捆绑清单并不得不去更好。 “重新上市。”

出现了罕见的问题，这是完全出乎意料的。邻居随机披露，或者检查员发现其他人不知道的东西或先前检查员错过的东西。也许产权报告上有一个留置权，或者买方出了意外。在这种情况下，请保持开放的态度，并制定计划B。优秀的上市代理机构永远不会将上市状态更改为“ 待定 ”，除非交易真正完成。