房屋买卖通常是由于生活改变或重大决定而产生的。这些决定通常不会在一夜之间发生，从而为房主提供了数年的计划来成功进行房屋买卖。通过明智地利用自己的时间，您可以在想要上市和出售房屋时最大程度地利用房屋的价值。

在达到这一点的过程中，您应该愿意花钱做准备。投资于战略性的家居装修将有助于促进更快，更有利可图的销售。

出售房屋是一项重大的财务和情感交易，可能是一生中最大的交易。这使得战略计划和建议至关重要。您计划在一年或一年以上的时间里执行一些步骤，以计划列出自己的房屋。

与当地房地产经纪人联系

房地产经纪人不仅应该露面，列出房屋，持有房屋开放并继续前进。相反，它们应该是上市前几年对您来说有价值的资产。与本地代理商建立联系并提前建立关系可以使您开始学习市场，并从房主的心态过渡到卖方的心态。

优秀的代理商将不断提供有用的信息，建议和帮助，希望与您一起进行最终的销售。与可与您联系到检查员，油漆工和其他服务提供商等本地资源的代理商合作。

代理商还可以评估您房屋的状况，并提出中小型的改进方案，以帮助您提高房屋的价值。在出售前的几个月或几年中优先考虑这些项目。

进行正式的财产检查

您只需花几百美元，就可以让持牌的财产检查员评估房屋的主要系统和组件。在列出您的房屋之前，您可以将此步骤最多保留两年。

您为什么要让某人来出售之前指出您房屋的缺陷?因为最好事先了解任何问题，所以您可以在潜在买家发现问题之前解决它们。

此外，您可以制定财务计划以支付所需的任何修复程序。您现在的后甲板干枯腐烂可能要花费$ 500进行补救，但是与让买家将其视为主要的甲板/结构性问题并要求您在关闭后数周内退还5,000美元的情况下，现在最好处理一下。墙。

进行改进

在上市之前的一年，请花费额外的时间和金钱，以确保您的房屋既吸引主流买家，又能通过潜在买家的财产检查。

如果您的经纪人建议进行装饰性修整，例如铺设新地毯，粉刷柜子或清洁浴室的黄色水泥浆，请制定计划解决每个项目。等到最后一分钟会感到压力很大，而且您将无法从整容中获得乐趣。

如果您知道屋顶已经寿终正寝，那么更换屋顶可能会更经济，这样您就可以宣传新的屋顶了。今天的购房者希望入住的房屋已经准备就绪。他们没有时间或资源来承担项目。您可以为他们解决的问题越多，您的销售就越成功。

获得家庭保修

家庭保修就像是针对主要(和次要)设备和大多数系统的一年期保单。如果出现故障，您可以致电家庭保修公司，而不是设备维修技术人员或水管工。只要支付很少的定额手续费，他们就会出来维修并迅速更换该物品。

如果您的房屋有问题，房屋保修是解决这些问题的好方法，而无需花费数周或数月的时间到处逛逛，获得工作投标书并查看每次维修。当您列出房屋并且太忙而无法打电话索要出价时，保修效果很好。

就其本身而言，移动很难。添加准备出售房屋的准备，您的举动就会变得更加情绪化和压力大。提前计划可以帮助您提前解决问题。

不要等到最后一分钟，否则您就有把钱留在桌子上的风险。尽早与代理商会面并制定时间表，以最快的速度获得房屋的最大销售量。