美国的利率已经达到近十年来的最低点，据推测，2015年是美国利率最终开始上升的一年。联邦公开市场委员会今天宣布，短期贷款的基准利率将保持在目前的目标水平(0%至0.25%)。

尽管费率今天没有攀升，但最终将在接下来的几个月内增加。

“联邦基金利率以及抵押贷款利率仍然很低，很可能在今年年底左右开始。对于全国大多数市场和买家而言，任何最终加息的影响在短期内都应该很小，但是在一些负担不起的市场中，买家已经开始理财，更高的利息支付可能会大大限制买家的选择， Zillow首席经济学家Svenja Gudell说。

买不起的市场包括旧金山和纽约市，那里的房屋已经非常昂贵。这些市场的买家在负担得起的住房方面几乎没有回旋余地，而较高的利率将进一步限制他们的选择权。

另一方面，较高的利率对像克利夫兰这样的市场几乎没有影响，而克里夫兰的房价几乎不那么高。

为了让您了解潜在的加息对购房者的影响，我们以Zillow的当前利率为3.81%，并使用Zillow的抵押贷款计算器对价值150,000美元，250,000美元和350,000美元的房屋进行了一些计算。我们的目标是，假设首付比例为20%，那么如果利率上升到4%和5%，每月抵押贷款将受到怎样的影响。