随着未来两年内将要续约的租约数量的增加，商业房东与租户之间关于翻新成本的争议似乎可能会增加。

显然，这些争议可能是关于残旧索赔的问题，并可能导致昂贵的法律纠纷，因为租户在租约期末可能面临巨额账单，而房东希望索取尽可能多的钱。毁坏成本的产生是由于租户在租期结束时有法律义务修复财产的任何变质或损坏。问题在于，进行的许多估值都是高度主观的，并且容易引起争议，而且根据Citywire的一份报告，争议数量正在上升，法律纠纷可能要花费数百万英镑。

仲量联行(Jones Lang LaSalle)估计，到2015年，英国所有购物中心和高街租约中的50%将终止，其中约50%在未来几年内到期。伦敦约620万平方英尺的办公空间今年将受到租赁到期或中断的影响，另有800万平方英尺的办公空间将因我们在伯明翰，曼彻斯特，利兹和东南部城市的谈判而定。其中一些租约已有25年的历史，它们是在80年代写成的，当时大街和购物中心都处于繁荣时期。这样的财产可能已经过时了，而且可能由谁来承担费用也有争议。一些房东不诚实，因为他们试图要求翻新，但无意进行，

根据仲量联行的调查，今年至2016年，伦敦有18%的租约谈判续约租户达成了新的租约协议。