加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)认为，由于强劲的国内经济和国际买家的持续关注，今年住宅物业价格可能会上涨9.3%。

根据国家房屋价格指数的数据，这听起来确实很高，尤其是在截至2011年6月的一年中，价格上涨了4.52%。前两年的价格上涨幅度相似，与美国相比，加拿大的房地产在过去三年中表现非常强劲。全国各地的房屋价格以及租金收益率都在上涨，蒙特利尔的租金收益率增幅最大，平均为5.7%。

但是，由于不受欢迎的统一销售税于2010年7月1日在不列颠哥伦比亚省和安大略省开始实施，两个省已经采取了一些措施以平抑市场。不列颠哥伦比亚省的新房现在要加收5%的附加税。除了标准的7%税之外，安大略省的新房产还需在8%的临时营业税之外再加5%的税。2010年4月，对贷款采取了更为严格的措施，借款人现在发现更难获得抵押资格。

尽管CREA认为价格将上涨近10%，但其他人则采取了更为谨慎的态度，而我认为则更为现实。加拿大抵押和住房公司预测，未来两年住房市场将保持稳定，经济的缓慢增长将有助于控制房价。预计今年经济将温和增长，并且预计房地产市场将保持与去年相似的水平。预计到年底和2013年，抵押贷款利率将上升。

BMO的经济学家预测，加拿大大部分地区将避免房地产市场崩溃，但由于中国投资者的需求，温哥华可能除外。