今年最新的《RICS欧洲房屋评论》显示，去年整个欧洲的房屋市场仍然疲软，英国的房价下降速度有所放缓，房地产价格平均下降了1.5%。

这与其他几个欧洲国家类似，尽管法国，德国，瑞士和挪威的房价也至少上涨了5%。毫不奇怪，西班牙和爱尔兰的房价下跌幅度最大，分别为10%和17%。但是，自2007年中以来，英国的房价已下跌了近三分之一，这比西班牙，意大利，德国和法国的房价下跌幅度更大，在西班牙，意大利，德国和法国，房价分别下跌了27%，14%，11%和8%。 。如果对通货膨胀进行调整，那么去年的价格下跌会变得更加糟糕，价格下跌了5.7%。

RICS研究论文的作者迈克尔·鲍尔(Michael Ball)教授这样说：“过去4年里，英国的实际房价下降了三分之一，这是由于住房市场普遍疲软导致价格上涨。这是欧洲最大的跌幅之一，一旦经济增长再次回升，将有助于支撑住房市场的复苏。”

土地恢复可能早早发生，因为土地注册处的最新数据显示，1月的平均房地产价格比12月上升了1.1%，伦敦的房地产价格上升了2.5%。唯一经历价格下跌的地区是英格兰西北部。尽管去年东北地区的价格下降了4.5%，但随着上个月价格上涨2.2%，该地区似乎已经卷土重来。到3月24日为止，整个房地产市场将会活跃起来，届时首次购房价格低于25万英镑的购房者免征印花税的期限将结束，但仍有待观察如果今年春天反弹将继续。