如果您一直在争辩说住房“比以往任何时候都可以负担得起”的说法，那么您并不孤单，并且鉴于最新的房价报告，可能还会有更多的人抓到您。

根据美国全国房屋建筑商协会(NAHB)的“价格过高效应”报告，大多数美国人只能负担价格低于17.5万美元的房屋，几乎三分之一的人只能负担10万美元或以下的房屋。

在房屋市场崩溃期间，许多市场确实看到，在一些受灾最严重的地区，房价下跌了多达50%，特别是在取消抵押品赎回权和其他不良房产被抛售的情况下。不幸的是，家庭收入也大跌。

不幸的是，在房价相对较低且利率处于历史最低水平的时期，失业和就业不足确实对美国的购房心理造成了打击。

NAHB的“定价过高”研究将美国人口普查局-美国社区调查的家庭收入数据转换为美国家庭可以在各种价格范围内负担得起住房的住房分布。

该模型估计在房价上涨之前和之后，有多少家庭有资格获得新的房屋抵押贷款。由此产生的差异是定价家庭的数量。

该模型显示为可负担能力的金字塔，基层房屋价格较低，显示了一个拥挤的基层，大量家庭的收入相对较低。随着房屋价格的上涨，金字塔逐渐变窄，每层中越来越少的家庭能够负担得起更高价格的房屋。

根据常规假设和包括10%首付的承保标准，购买100,000美元住房所需的收入约为26,430美元。

2012年，据估计美国大约2890万家庭的收入低于该门槛，因此，他们只能负担得起价格在100,000美元以下的房屋。

在剩下的8750万人中，有能力负担得起价格为100,000美元的房屋，其中2,330万人只能负担100,000至17.5万美元之间的最高价格。

负担不起175,000美元以下房价的人加起来占所有家庭的近52%。

投入17.5万美元到25万美元的范围，再加上另外18%的家庭可以负担得起，而25万美元及以下的住房负担能力将近70%的家庭。

在1个Percenters居住的金字塔峰顶，只有2%的家庭有能力购买。当然，这99个Percenters可能不在乎。

NAHB的金字塔可能只是冰山一角。

约翰·伯恩斯咨询公司(John Burns Consulting)本周报告说，如果您一直在追踪全美房地产经纪人协会，联邦住房金融局(FHFA)，标准普尔/凯斯席勒和其他机构(包括NAHB的金字塔)报告的房价趋势，为了监控这些报告的可负担性，您不妨登上Titanic。

在“伯恩斯家指数”显示房屋价格一直在上涨对他们跟踪97个市场的90三个月。其他研究表明，价格仅在上个月才有所提高。

伯恩斯说，过去三个月的平均价格上涨了1.1%，出乎意料的年增长率为4.5%。

“这是个大新闻，所以为什么没有其他人对此进行报道?这是因为大多数价格指数都比现在的房价低至少三个月。”伯恩斯的博客作者韦恩·山野(Wayne Yamano)说。