繁文tape节越来越多，这意味着需要更多的资金筹集资金，结清贷款所花费的时间比最近几年更长，而且考虑的成本似乎在不断增加。

这使许多购房者想知道，一旦寻房的乐趣已经结束并且对贷款过程的恐惧开始了，为什么他们会首先进入购房过程。再一次，随着春季天气和假期的临近。FHA贷款的变化再次向我们袭来。

自2012年4月1日起，前期和每月MIP(抵押保险费)保险将增加。这是所有FHA贷款都需要的保险，以防万一您应拖欠贷款。具体来说，前期MIP将增加0.75%，从贷款金额的1%增加到1.75%，而年度MIP将增加0.10%，从贷款金额的1.25%增加到1.35%。这些百分比仅适用于少于$ 625,500.00的贷款。对于大于此金额的贷款，从2012年6月开始，年度MIP将增加0.35%。

这对买家意味着什么?这意味着您的前期结账成本会大大增加，通常相差数千美元。这也意味着每月还款额的增加。根据住房和城市发展部(HUD)在2012年2月27日发布的一份声明，这些变化源于保持私人资本在房地产市场中流动的愿望，以及美国《临时减税延续法案》的授权。 2007年。仅对FHA保险的单户贷款进行了更改。

对于当前正在搜索市场的买家而言，重要的是要了解4月1日之前提供的FHA案件数量将不受此增加的影响。因此，如果您已经处于贷款过程之中，则很有可能已经有了一个案例编号(这是在贷款过程中很早就完成的，通常是在第一周之内)。

增长对陷入困境的房地产业的影响尚待观察。但是，由于利率仍徘徊在或接近历史低点，而全国各地的房屋价格仍然很低，因此买主不会因升息而过分担心。即使考虑到前期成本和每月付款的这些增加，FHA贷款仍然是许多中低收入购房者的最佳选择。